房子按揭开发商跑路怎么办
- 律师解析
- 若开发商取消项目并选择逃避，在银行众多房产抵押贷款业务办理完毕的情况下，为保证购房者的权益，其仍需按照合约规定，按时偿还原有贷款。与此同时，受害人有权向开发商提出相应的法律或民事索赔请求，要求其承担取消计划的违约责任。在这种情况下，违约方通常需要承担以下几种违约责任：继续履行合同义务；采取有效的补救措施以弥补违约行为对另一方造成的损害；以及赔偿受害方因此而遭受的经济损失。对于违约行为给受害方带来的实际损失，损失赔偿金额应相当于违约行为导致的全部经济损失，其中也包括了合同履行后可能获得的预期收益。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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