房间面积不够找谁
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于住房面积与合同所规定的数字不相符的问题，建议您寻求房产管理部门的协助解决。通常来说，当实际测量的面积与合同约定的面积之间的差额与原始面积的比值不超过3%时，应按照实际测量的结果来计算房价；然而，如果这个比值超过了3%，那么购房者有权选择终止合同，此时开发商需要退还已经支付的购房款项以及相应的利息。若购房者选择继续履行合同，则需根据面积误差的比例和合同中约定的价格来确定是否由购房者进行补充、开发商独自承担、开发商进行退款或双倍退款等事宜。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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商品房面积不够找哪个部门若购房面积与合同约定不符，可向房管局咨询。误差在3%内，按实际测量调整房价；超3%，购房者可选择终止合同，要求退款及利息。若继续履行，根据误差比例和价格标准处理，如购房者补差额、开发商承担责任、退款或双倍赔偿。购房者应了解法规，保护权益。在签订合同时，确保条款明确，以防纠纷。
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开发商面积不够找哪个部门若开发商未履行退还面积差异责任，您可首先向楼盘所在地房地产管理机构申诉，或向工程建设监管部门反映。若问题仍未解决，您有权依据购房合同条款，向当地人民法院提起诉讼，坚决维护自身合法权益。请务必保留相关证据，以便在法律程序中维护自身权益。
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房地产面积纠纷找谁针对房屋面积差异，若有合同明确约定则按约定处理；若合同无明确规定或规定模糊且误差率在±3%内，按原合同价结算，不支持买方解约。但若误差超出±3%，买方有权解除合同并获返还款项及利息。
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房地产面积纠纷找谁解决合同中有明确规定的房屋面积误差处理应依约执行；若无明确约定或模糊不清，3%以内的误差按原合同价结算，买方不得以此为由解除合同。但误差超过3%时，买方有权解除合同并要求退还已付房款及相应利息。
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