包租的商铺租金没付怎么办
- 律师解析
- 由于租户经济状况紧张，出现租金支付延误的情况。比如工资未按时发放等原因。在经过深入交流与协商之后，承租方同意将支付日期适当延期数日以弥补租金缺口。同时限制部分住房设施使用权，以此促进租户及时履行交付租金义务。针对那些长期拖欠租金而不积极解决问题的租户，出租方可能会采取断水断电措施，以敦促其早日支付所欠费用。租约终止。若租户因长期拖欠租金而导致双方无法保持良好合作关系，则承租方可能违反租赁合同相关条款，出租方有权单方面宣布终止租赁协议，并扣除部分押金作为违约赔偿。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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包租的商铺租金没付怎么办
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包租的商铺租金没付怎么办
租户因经济状况如工资未发等致租金支付延误，经协商承租方同意延期数日并限制部分设施使用权来补缺口。对长期拖欠不积极解决的租户，出租方或断水断电促其付费，若因此无法良好合作，承租方可能违约，出租方有权终止租约并扣除部分押金作赔偿。
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租户若因资金周转问题，如工资延迟发放等，导致房租无法按时交纳，可与房东积极沟通。在说明实际困难并表达诚意后，有可能获得房东的理解与支持，进而获得房租延期缴纳的许可。此举需双方充分沟通，互相理解，确保双方权益得到保障。
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在房屋租赁纠纷中，首先应鼓励双方通过友好协商解决分歧，以减少纷争。如协商不成，可通过仲裁或诉讼等法律手段处理。对于拖欠租金的情况，出租人可在追索租金的同时，要求违约赔偿或解除合同。租户拖欠租金时，房东有权采取锁门措施，但这不包括擅自处理租户财物。建议双方通过协商避免矛盾加剧，否则房东可依法解除合同并收回房屋，而租户的逾期付款已构成违约。
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