律图审稿专业委员会3轮严审

购房面积错了怎么办

最新修订 | 2024-09-12
712浏览
律师解析
关于房屋购买面积出现误差的问题,我们的处理方式如下:如果误差在总面积的3%以内,则根据实际测量数值计算房价款项;然而若误差超过了这一界限,买方有权作出以下选择:第一,解除本合同,卖方需返还买方已经支付的购房款项以及相应的利息;第二,买方选择继续履行合同,此时需要依据面积误差的比例以及双方事先约定的价格来确定责任方,可能包括但不限于以下几种情况:由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或双倍返还等。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

连云港177****8362用户2分钟前已获取解答
沭阳180****2766用户4分钟前已获取解答
泰州188****6089用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125402人选择咨询律师
6370位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房面积错了怎么办
一键咨询
  • 150****2442用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    171****0821用户3分钟前提交了咨询
    147****7503用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    144****5457用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    161****4014用户4分钟前提交了咨询
    172****3313用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    152****5178用户4分钟前提交了咨询
  • 135****8351用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    157****8636用户1分钟前提交了咨询
    146****8544用户2分钟前提交了咨询
    156****6364用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    174****2318用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    142****4610用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    153****0307用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    164****5546用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    136****7010用户4分钟前提交了咨询
    154****8861用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    156****0141用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    160****3256用户1分钟前提交了咨询
    145****2231用户1分钟前提交了咨询
    145****2172用户1分钟前提交了咨询
    132****5705用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    147****7006用户1分钟前提交了咨询
    147****3461用户2分钟前提交了咨询
    163****8072用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    137****1817用户4分钟前提交了咨询
    167****0311用户2分钟前提交了咨询
    155****4208用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    160****2673用户2分钟前提交了咨询
    143****8080用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    132****2455用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    136****7110用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    163****2720用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    154****2028用户1分钟前提交了咨询
    157****8506用户1分钟前提交了咨询
    143****0054用户1分钟前提交了咨询
    143****5142用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    178****5116用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    156****7780用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    150****2150用户4分钟前提交了咨询
    138****2555用户1分钟前提交了咨询
    156****3646用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    177****7346用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    135****3526用户1分钟前提交了咨询
    166****0267用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    132****5653用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    130****3110用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    147****7580用户4分钟前提交了咨询
    172****6256用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    178****3474用户1分钟前提交了咨询
宿迁152****1784用户3分钟前已获取解答
盐城177****7699用户3分钟前已获取解答
无锡180****6483用户4分钟前已获取解答
面积变了,购房者可以退房吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着面积变了,购房者可以退房吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
就是前几天我面试成功了在网上找的,然后签了合同,还有顶岗协议,然后现在不太想去了,会不会违约
[律师回复] 签了合同和顶岗协议后不想去了,可能会构成违约,具体需视合同和协议的具体内容及相关法律法规来判断:
一般情况
- 若合同与顶岗协议中未明确约定违约金及相关违约责任,且不存在《劳动合同法》中规定的特殊情形,依据《劳动合同法》第三十七条,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同;在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同,不算违约.
- 若合同与顶岗协议中有明确的违约金条款,且不属于《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的用人单位为劳动者提供专项培训费用约定服务期以及约定竞业限制条款这两种情形,该违约金条款可能无效,用人单位要求劳动者支付违约金缺乏法律依据.
特殊情况
- 若用人单位为你提供了专项培训费用并约定了服务期,而你在服务期内不想去了,应当按照约定向用人单位支付违约金,违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用,且用人单位要求支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用.
- 若签订了竞业限制条款,且用人单位在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予了你经济补偿,而你违反了竞业限制约定,应当按照约定向用人单位支付违约金.
建议你仔细查看合同和顶岗协议的条款,若对违约问题存在疑虑,可咨询专业律师以获取更准确的解答 。
快速解决“合同事务”问题
当前5910位律师在线
立即咨询
购房合同面积含公摊面积吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于购房合同面积含公摊面积吗问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
购房合同上面积少了怎么处理,房屋面积有哪些
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与购房合同上面积少了怎么处理,房屋面积有哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
购房合同的面积是实测面积吗
购房合同中的面积是基于房管部门的图纸测绘,称为“图测面积”。而房产证上的面积则是实地测量后的“实测面积”。若两者存在差异,购房合同通常规定“多退少补”。详情请参阅您的购房合同。
10w+浏览
房产纠纷
购房面积和房本面积不一致怎么办
购房面积与实物测量面积误差未超3%时,以实际面积结算房价;误差超3%,买方可选解除购房合同并获退款及利息;若继续履行,则按误差比例和约定价格确定是否补充支付或卖方退款并双倍赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州156****2367用户1分钟前已提交咨询
盐城188****7657用户4分钟前已获取解答
连云港178****6532用户2分钟前已提交咨询
沭阳135****5201用户2分钟前已获取解答
无锡181****5865用户4分钟前已提交咨询
镇江188****4903用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换