交房面积误差是套内吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于商品房的面积误差问题，我们应按照建筑面积与套内面积两种方式进行测定。其中，商品房的销售面积则等于套内建筑面积，加上根据相关规定而进行分割的公用建筑面积。当面积误差在3%以内时，我们将依据实际测量结果来结算房价款项；然而，若面积误差超过了3%，那么买受人有权选择退房，此时卖方需全额退还已支付的购房款以及相应的利息。如果买受人决定不退房，那么他/她需要与卖方共同按照面积误差的比例，并依照双方事先约定的价格，进行补足或双倍返还。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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公寓套内面积误差多少根据中国法律规定，房屋买卖中的面积差额处理遵循以下原则：若合同有明确约定，按约定执行；无约定或约定不明时，面积误差在3%以内的，按合同价结算，不支持解约；超过3%的，买方可要求解约退款及利息，或继续履行合同，但超出部分由卖方承担费用，所有权归买方；若面积不足，卖方需退回3%以内部分的款项及利息，并对超出3%的部分双倍返还。
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买房套内面积误差怎么解决房屋面积误差处理如下：若误差未超过3%（含），将依据合同约定的价格来结算物业的实际面积价值。这意味着，在误差允许的范围内，双方无需因面积微小差异而调整交易价格，直接按照合同原价进行结算，既简化了处理流程，又确保了交易的公平性。
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交房面积误差是套内吗
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什么是套内面积
套内面积，全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积加阳台建筑面积。
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房产纠纷我和同事A发生争执时，劝架人B主动过来拉住两方，导致肋骨骨折（没完全断裂），无法确定是谁误伤的，当时伤者并未有不适还干了一下午活，当天晚上发生不适，我带着伤者立即去医院，给了医药费，医生说她回家静养一个月后复查就行
[律师回复] 现在有什么争议，说一下
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实际面积与合同面积误差怎么处理
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我在外面开好房间等我男朋友要见面，然后我有一个男同学欠我钱我让他还钱，他说见面再还然后我就告诉他地址，他来到我开的房间然后跟我说让我跟他发生过系就还钱，然后我拒绝他就强行动手抓住我的手要动手，然后我说我要报警他才放手后面放弃走了钱也还我了，我问一下这够不够成强奸未遂，构成的话能判多久。事情已经过去五年一定要让他付出代价。
[律师回复] 请立即报警，对方涉嫌犯罪
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1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定，在3%以外，价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定，在3%以外，出卖人双倍返还。
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房产纠纷店面转让定金已交后反悔怎么处理
[律师回复] 要是你交了店面转让定金以后又后悔了，那么这时候该怎么办？这得看你们俩当初是怎么商量的，还有就是看看有没有什么相关的法律法规来约束这个事情。通常情况下，如果是你先反悔不想要店面了，那么这个定金就不能拿回来。毕竟，这个定金，本身就是为了保证我们能够按照约定好的协议执行而存在的。但是假如是那个要转让店面给你的人突然变卦，比如说他突然之间不想把店面转给你了，那他们就应该把你给他的定金退给你，并且还要加上两倍。
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口头协议没有书面合同的情况，工程完工后工资付清，老板试图压低工程款价格并声称之前少写一笔八万元工资，要求退还工资八万元，被起诉啦怎么办
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