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一房两卖由哪个部门负责

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若遇到一房多卖的情况,应首先寻求房地产管理部门或法院的帮助。在协商无果后,可向法院提起诉讼,主张卖方承担违约责任赔偿因此遭受的经济损失。若是由开发商实施的一房二卖行为,您可以请求其支付双倍于购房款的赔偿金;而对于二手房交易中的此类问题,您有权要求卖家承担相应的违约责任,情节严重者,卖家甚至有可能面临刑事指控。关于卖家因一房多卖而被追究刑事责任的案例,《人民法院报》曾有相关报道,您可以登录该报纸的官方网站进行查阅。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
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一房两卖由哪个部门负责
面对一房多卖的情况,首先应联系房地产管理部门或法院寻求协助。协商失败后,可通过法律途径起诉卖方,要求承担违约责任并赔偿经济损失。开发商如涉及此类行为,可能需支付双倍购房款作为赔偿;而二手房交易中,卖方需承担违约责任,严重者可能面临刑事责任。具体案例可查阅《人民法院报》官网。
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商品房买卖合同巡检由哪个部门负责
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