房屋买卖纠纷管辖法院怎么判决

不动产买卖合同纠纷的司法管辖权一般优先选择被告或合同履行地的人民法院。但双方也可书面协议选择被告地、合同履行地、合同拟订地、原告地或标的物所在地等实质性关联地点的人民法院。协议不得违反级别和专属管辖规定。

房屋买卖合同纠纷的管辖取决于房屋性质和相关法律规定。政策性住房如经济适用房、限价商品房等，其管辖通常归属于房屋所在地的法院。而普通商品房的管辖则根据《民事诉讼法》规定，由被告住所地或合同履行地的法院审理。合同履行地如有约定从约定，无约定且争议涉及房屋交付时，房屋所在地即为履行地。实践中，此类纠纷多由房屋所在地法院处理。

房屋买卖合同纠纷，一般由被告居住地或合同履行地法院管辖。当事人可协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地或标的物所在地等与争议有实际联系的法院管辖，但不得违反级别和专属管辖规定。