凉山州烂尾楼停贷会有什么后果
- 律师解析
- 倘若您所购买之房屋不幸遭遇烂尾现象，若业主能够与银行达成协议并实施暂时停止偿还贷款，亦或是经过法院公正裁决决定停贷，那么此类行为本身并不会对您带来任何负面影响。然而，若是您自行擅自停止偿还贷款，则可能导致如下不利后果：首先，您的个人信用度将会受到损害，从而给未来办理各类贷款业务带来重重困难。每当发生房贷逾期现象时，作为贷款机构的银行将会直观地看到您的相关逾期还款记录。倘若您所选择的银行较为严谨，即使仅逾期一日，该银行仍将此逾期信息纳入中国人民银行的征信系统之中。一旦逾期记录被正式录入征信系统，这无疑将对您未来申请信用卡或其他贷款产生极其严重的影响，甚至可能导致您无法获得足够的贷款额度。其次，您还需承担相应的罚款以及滞纳金。无论出于何种原因，只要您的房贷出现逾期，银行便会立即致电催促您尽快还款，并且只要逾期还款便会产生罚款。各个贷款银行对于罚款的具体标准各不相同，但通常都会在原始贷款利率的基础之上额外收取30%-50%的费用。最后，银行还有权对您进行法律诉讼。根据房贷合同中的违约条款规定，当您连续三次或累计六次逾期还款时，银行有权要求您一次性偿还全部贷款本金和利息。若您的房贷拖欠时间超过三个月，银行将依据借款合同和担保合同的约定，向法院提出诉讼请求。届时，法院将采取财产保全等强制措施，冻结您及担保人在所有银行账户中的存款，同时查封已经抵押或质押的财产。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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