整租室友不住了，违约金应由谁承担
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在租赁协议中，若明确规定有违约金条款的话，那么违约金的支付方理应参照合同的约定来确定。
另一方面，假如合同未对此进行明确约定或者表述模糊不清的话，在双方协商一致后，由违约方承担相应程度的违约金则显得十分重要。
针对合租住户所遇到的情况而言，假设因少数几个合租者决定结束承租关系，并直接导致其余合租人无力继续承担租房费用这一特殊情况时，受损方有权与违约者就此展开深入协商，要求其承担全部或相当大份额的违约金。
若双方未能达成和解共识的情况下，便需要按照违约金原则中的每人平等分配原则，亦或者由租客群体支付的金额比合租者个人支付的金额略微减少。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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