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国有土地证具体是指什么

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
国有土地使用证乃是为证明土地使用者(单位或私人)享有使用国家所有的土地之合法凭证,该证书受到法律严格保护。
在我国的城镇地区,住房用地的登记发证范畴覆盖了城镇房改房、经济适用住房、商品房以及其他各类住房用地。
值得注意的是,此类产权的变更须在房屋所有权与国有土地使用权发生转移之际进行相应的土地登记工作。
法律依据
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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六安土地使用税具体是指什么
土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。因此有关的当事人需要留意。
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国有土地证具体是指什么
国有土地使用证是确认个人或单位合法占用国家土地的法律文件,城镇住房用地包括各类住房,如房改房、经济适用房和商品房。产权变更需在土地与房产权属转移时进行土地登记。
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土地使用权转包具体指的是什么
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利。
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征地拆迁
土地股权证具体是指什么
土地股权证书是将土地使用权股份化后持有的证明,赋予持有者参与公司利润分配的权利。作为股东需遵循股份经济合作制度,可依法继承、转让或赠与股份,但不可现金赎回。若股权证书丢失,需挂失并申请补发。年度末,合作社需平衡国家、合作社和股东权益,编制财务报告,制定公平利润分配方案。
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国有土地使用类型具体有哪些
国有土地使用类型具体有国有土地使用权划拨与划拨土地使用权国有土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地无偿交给使用者使用的行为。国家有着一定的保障。
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土地使用税是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税,需要自己多加注意。
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