房产契税是否可以申请退税
最新修订 | 2024-09-12
2.2k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
根据相关法律法规，以下几种情况下可申请办理退税业务:
1.针对个体及夫妇而言，若新购置房屋的总价高于或等于原先所居住之房屋的总价，则可将原有住房的销售总额扣除垫付给原房产所属单位的应得收益之后，全数退回已缴纳的个人所得税。
2.若是新购住房的价值低于原先所居住房屋的价值，应按照购房金额与原销售总额之间的比率退还已缴纳的个人所得税款项。
3.针对夫妻共有的房产，无论其新购置房屋或是进行出售处理的房产，都应当以夫妻双方占据该房产价值份额的方式来核算退税金额。
4.对于个人所有的房产，不论是新建购置的房屋，抑或是准备出售的旧房，皆应参照个人对该房产价值份额的比例来拟定退税标准。
5.个人在此次退税业务中仅能申请办理部分退税事宜，如在同一年度内再度购置新的房屋，那么便可以在办理尚未退回的那部分税款时，同时注册新购房屋的税收信息加以结算。
- 法律依据
-
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
《中华人民共和国税收征收管理法》第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
契税申报后多久能退税契税申报后一般会在交房之后的3至6个月之后进行退还。申请退契税应准备的资料有：产权人身份证；住房产权证；购房证明；购房按揭合同；按揭本息支付证明；本人的开户银行、账号、户名；税款缴纳证明；退税书面申请。
-
怎么申请契税补贴契税补贴的申请如下： 1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴。 2、市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实。 3、市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。
-
契税滞纳金可以申请减免吗契税滞纳金是否可减免取决于具体情况。如税务部门失误导致未缴或少缴税款，三年内补缴可免滞纳金；但若是个人原因造成的契税滞纳金，则不可减免。请注意，在决定减免前，应仔细了解相关规定并咨询专业人士的意见。
税务信息查询
-
不买商品房，契税如何申请退还纳税人申请契税退税需填写《契税退税申请审批表》并提供购房合同、所有权证复印件、契税缴款等相关凭证，附身份证明（未成年人提供户口簿）。税务机关会严格审核申请的合规性、资料完整性及有效性。通过审核后，同意退税的会在审批表上签字并打印单据，双方确认后办理退税，涉及国库退款的还需填写《税收收入退还书》经相关部门盖章后转交。
-
契税退税政策契税退税政策的一般规则包括三类，分别是首次购房契税退税、二手房契税退税以及商业办公类房产契税退税，契税退税政策是指当购房人符合一定条件时，可以向税收管理部门申请退还已缴纳的契税。不同的契税退税的政策需要参照当地的政策文件具体的确定，若是对契税退税政策有疑问的，参考下文。
税务信息查询
-
房产契税能退税吗在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于房产契税能退税吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
房产纠纷
问题没解答? 125416人选择咨询律师
房产契税是否可以申请退税
一键咨询
申请个人所得税退税怎么申请
个人所得税退税申请的操作流程是直接到税务机关提出申请，不过，现在这种特殊情况，有一种比较简单的操作方法就是安装个人所得税软件，并在该软件上实名注册，然后填报已经申报过的个人所得税，点击确认汇算申报，等税务机关汇算完后自然就会给退税。
10w+浏览
想了解，工资一万交多少税？
[律师回复] 根据当前个人所得税法，月薪1万元扣除5000元起征点后，剩余部分按3%税率计算，大约需缴纳几十元税。方便的话，可以现在电话沟通。q
3.2w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
个人所得税抚养子女专项扣除规定，想了解我能否享受子女抚养的个税扣除？
[律师回复] 您好，根据中国法律规定，您可以享受个人所得税抚养子女专项扣除。如果您的子女正在接受全日制学历教育，您可以按照每个子女每月2000元的标准定额扣除。扣除可以由父母双方分别享受，也可以由其中一方享受。如果家庭有多个子女，每个符合条件的子女都可以享受这一扣除。具体扣除方式一旦选定，在一个纳税年度内不能变更。希望这能帮助您减轻税负。
4.7w浏览
夫妻一方去世，婚后房产过户给在世一方，需交纳税金吗？
[律师回复] 夫妻一方去世后，婚后房产过户给在世的一方，根据中国现行法律规定，通常是免征契税的。这是因为这种过户属于房产共有权的变动，而非房屋产权的转移行为。所以，在办理过户时，不需要缴纳契税。
4.1w浏览
申请个人所得税退税怎么申请？
申请个人所得税退税可以通过网上软件直接申请办理，也可以到税务部门进行申请处理，但相关情况还需要提交相关材料，由税务部门的工作人员来进行合法的审查，最后办理退税处理。
10w+浏览
税务类纠纷大学生兼职工资要交税吗
[律师回复] 如果您单次收入不超过800元时，不需要缴纳税款；如果单次收入超过800元但不超过4000元，减除800元后为应纳税所得额；如果单次收入超过4000元，则减除20%的费用后为应纳税所得额。此外，根据《国家税务总局关于完善调整部分纳税人个人所得税预扣预缴方法的公告》，对于正在接受全日制学历教育的学生因实习取得的劳务报酬所得，扣缴义务人在预扣预缴个人所得税时，可以选择按照累计预扣法计算并预扣预缴税款。
4.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
因犯骗取出口退税罪判五年半可以减刑吗？
[律师回复] 根据中国法律规定，减刑需要满足一定的条件，包括罪犯在服刑期间的表现、是否有立功表现等。对于骗取出口退税罪被判五年半的罪犯，如果在服刑期间表现良好，有悔改表现，且没有再犯罪的危险，是有可能申请减刑的。但是，具体的减刑条件和程序需要依照《中华人民共和国刑法》和相关司法解释来执行。
4.6w浏览
公司代缴了两年的个人所得税，但是忘记代扣，现在找员工一次性扣除两年的个人所得税
[律师回复] 根据《个人所得税法》和《税收征收管理法》，公司作为扣缴义务人，应依法履行代扣代缴个人所得税的义务。若公司未按规定扣缴税款，税务机关可向纳税人追缴税款，并可对公司处以罚款。解决方案是，公司应立即与税务机关沟通，补扣补缴相应税款，并说明情况，争取减免罚款。同时，应调整内部流程，确保今后及时履行扣缴义务，避免类似问题再次发生。
3.4w浏览
个人所得税申请退税怎么申请？
个人所得税申请退税申请可以通过手机APP或者电脑网页进行自助申请退税处理，需要按照规定的要求提交个人所需要的资料，由税务部门的工作人员审查通过后，才可以办理退税处理。
10w+浏览
税务类纠纷你好，我买了个二手房，交了契税过户了，但是没有办产证，并且银行没有放款，可以退房吗
[律师回复] 您好！找工作人员先进行沟通。
4.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
协商解除劳动合同补偿金要扣税吗
[律师回复] 根据相关法律法规，就解约后所获得之经济补偿而言，在特定范畴内，通常无需缴纳个人所得税。然而，若补偿费用超出了上一年度职工平均工资三倍以上的额度，则这部分额外的支出将须按照现行政策征收个人所得税。当我们实际进行税收计征时，这个超出部分将被除以个人服务于该企业的总年限，所得出的商数值将被视作该员工的每月工资及薪资收入，然后再依据税法规定，按照相应税率计算并缴纳个人所得税。
4.9w浏览
请问购买商品房房子，全款给开发商后，目前已交房，开发商迟迟不开全款含税发票如何处理，如何能快速拿到含税发票
[律师回复] 本人没有签字的合同，是没有法律效力的，有协商后的什么证据吗？是什么合同？买卖合同还是什么合同？你是想确认合同的效力还是不想确认合同的效力？请详细说明情况才好帮你分析
3.1w浏览
申请个人所得税退税在哪里申请
申请个人所得税退税可以在手机上的软件或者税务网络方式进行办理。办理时，应递交上一年的完税证明、可以减免专项的税收证明、收入证明等，我国的税务机关根据退税制度进行审核办理，退返个人所得税的多缴部分。
10w+浏览
税务类纠纷父母购的新房，現想过户给儿子，需要交哪几项税？一共要多少税款？
[律师回复] 房产过户给子女，主要涉及契税。根据杭州现行政策，若为家庭唯一住房且面积140平方米及以下，契税率为1%；面积140平方米以上，契税率为1.5%。具体税款金额需根据房产评估价值计算。
4.1w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
甲公司欠乙公司钱，甲公司把货卖给丙公司，约定丙公司把钱打给乙公司公户，乙公司给丙公司开具增值税专用发票，然后甲公司又和乙公司约定，待丙公司把钱打给乙公司，甲公司给乙公司开具增值税专用发票后，乙公司再给丙开具增值税专用发票。在实际履行过程中，甲公司通知丙公司，不要把钱打给乙公司。然后开具一张增值税专用发票，在法庭上作证据，找乙公司要丙公司应付给甲公司的货款。甲公司在法庭上用虚开的增值税专用发票作为证据，向乙公司索要丙公司公司应付给用公司的货款，这样的行为违法吗
[律师回复] 虚开发票的行为是违法的
4.8w浏览
个人所得税申请退税在哪里申请？
个人所得税申请退税是可以向当地的税务机关进行申请，也可以直接向个人所得税的软件进行申请退税，在退税时就要先填写退税的原因，还有提交当时错缴税率的明明细表，以及完税的的凭证等相关证件。
10w+浏览
税务类纠纷想了解，虚开增值税7亿怎么判的
[律师回复] 虚开增值税7亿属于数额特别巨大，依法应处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或没收财产。单位犯罪的，对单位判处罚金，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员按上述规定处罚。
4.5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
虚开10万增值税发票会怎么处罚
[律师回复] 虚开发票数额达到人民币十万元的，已经构成了严重的违反税法行为。在法律层面上，这类行为往往会受到刑事制裁，可能会被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还要处以至少人民币二万元，最多不超过人民币二十万元的罚款。这主要是因为此类行为对税收征管秩序造成了极大的破坏，从而直接损害到了国家的税收利益。
3.1w浏览
