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小区会所的收益归谁所有

最新修订 | 2024-06-13
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
通常情况下,小区会所的经营收益均被划入开发商的名下。
这主要源于会所的面积并未纳入业主所购房产的建筑面积范畴内,因而业主在办理产权证书时亦无法获得对会所的单独所有权标记。
实际上,会所的所有权往往掌握于开发商手中,他们可以行使经营、管理等相关权力,相应地,会所的经营收益也属于开发商所有。
法律依据
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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小区会所的收益归谁所有
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小区公共收益归谁所有2023
1、全体业主所有:小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有:利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。
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房产纠纷
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小区的公共收益归谁所有?
小区的公共收益归全体业主所拥有。现实生活当中,因为小区它是分为专有部分和共有部分的,所以对于专有部分的话肯定是享有所有权,共有部分的话,所有的业主都享有所有权,但是具体的公共利益的分配方式问题的话自主协商。
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房产纠纷
丰台区看守所律师会见规定是什么
[律师回复] 解析:
在北京市丰台区的看守所中,律师会晤犯罪嫌疑人或者被告人们所遵守的相关规章制度严格遵守了《中华人民共和国刑事诉讼法》的各项条款和要求。在日常的会面前,律师们通常会带上他们的合法执业许可证,所在律所开具的相关工作证明以及委托人签署的正式授权委托书等文件,并且在经过提前预约之后才能够顺利地进行会面。值得注意的是,首次会面通常并不需要得到侦查机构的特别批准,然而,如果涉及到后续的多次会面,那么就有可能需要事先向相关部门提出申请。在会面过程中,律师们有权了解案件的详细情况,为当事人提供专业的法律咨询服务,同时也可以保持与当事人之间的通信联系。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
律图延边
律图延边
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小区公共收益到底该归谁所?
小区公共收益到底该归所有的业主所享有。小区公共的利益应当是由所有的业主来享有的,除了专有部分的是所有业主对于共同的部分享有所有权。
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房产纠纷
看守所假期可以律师会见么
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之明确规定,律师在侦查程序中即拥有会见犯罪嫌疑人的权力,这一权利并不受到任何次数上的限制,通常情况下也无需经过侦查机关的审批。在嫌疑人被羁押于看守所的阶段,律师能够为其提供全面的法律咨询服务以及代理申诉与控告等一系列专业服务。正因如此,即使在节假日期间,律师依然保有与其客户(即犯罪嫌疑人)会面并提供法律援助的法定权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
律图
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快速解决“刑事辩护”问题
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小区会所经营收益应该归谁所有
据 民法典 有关所有权的规定,当会所建筑本身的产权归属开发商后,会所的所有权归开发商,开发商可以行使经营的权利,经营收益归开发商所有。业主对于会所并不享有经营的权利,也无权要求分享会所经营的收益。
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房产纠纷
洛宁看守所会见律师吗
[律师回复] 解析:
律师有权利探视被拘禁的犯罪嫌疑人或被告,这同样适用于洛宁看守所内的相关人员。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,辩护律师有权在羁押期间与当事人进行会面及通讯交流。
此外,其他辩护人若得到人民法院、人民检察院的批准,亦可享有此项权利。此举不仅保障了律师的辩护权限,更对维护被告人的合法权益具有重要影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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小区公共收益到底该归谁所有
1、全体业主所有:小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有:利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。
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房产纠纷
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