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小区会所的收益归谁所有

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
通常情况下,小区会所的经营收益均被划入开发商的名下。
这主要源于会所的面积并未纳入业主所购房产的建筑面积范畴内,因而业主在办理产权证书时亦无法获得对会所的单独所有权标记。
实际上,会所的所有权往往掌握于开发商手中,他们可以行使经营、管理等相关权力,相应地,会所的经营收益也属于开发商所有。
法律依据
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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