为结婚购买的房屋是否属于共同财产
最新修订 | 2024-09-09
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- 律师解析
-
1、关于为缔结婚姻购置的住宅是否均可被认定为婚后共有财产这一问题，实际上并不是那么简单明了。
2、判断该类住房产权归属需要依据具体情形进行分析和研究。
首先，以一方婚前财产在婚后购买房产并完成全额支付的情况，若资产以个人名义进行注册，则该房屋将被视为该方的个人财产。
其次，如某夫妇中的一方在婚后利用婚前储蓄购买房地产，实际上这属于婚前财产在婚后的形式转变，不会改变这部分财产原本的财产特性，其初始评估价值源于婚前，并不会受婚姻关系持续时间长短的影响而产生任何变化。
接着，若是房产仅支出了首次付款，并由夫妻双方在婚后共同偿还贷款，那么尚未偿还的债务部分及房屋增值部分仍属于夫妻共同所有。
最后，对于夫妻双方来说，他们有权以书面协议的方式约定婚姻期间所获得的财产以及婚前财产的归属，但这种约定必须符合法律规定，且对双方均具约束力。
此外，即使是使用某一方婚前财产购买的房产，若只在夫妻双方或是对方的姓名下进行登记，那么无论在何种情况下，这种房屋仍然会被视作夫妻共有的财产，而非单独的个人财产。
- 法律依据
-
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
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在债务方面，夫妻共同的债务肯定得一起还。要是共同财产不够还，或者财产归各自所有了，那就得双方再商量着怎么清偿；要是商量不好，就由法院来判决。个人的债务，那当然得由个人自己来还。
比如说，婚后买的房子，通常就属于夫妻共同财产，离婚的时候可以大家商量商量，或者让法院来判决到底归谁，怎么分割。要是为了买房子借的钱，而且这笔钱是用在家庭共同生活上的，一般就会认定为共同债务。但要是一方因为自己赌博之类的个人行为欠下的债务，那就是个人债务，得由这一方自己承担。
总之，具体的情况得具体分析，目的就是要维护好双方的合法权益。
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另外，在对财产进行分割时，会依据具体情形考量双方的过错等因素。比如说，若一方存在重婚、虐待、遗弃家庭成员等极为严重的过错行为，那么在分割财产时，就可以酌情少分给或者不分给该方。
总之，女方在离婚时通常是可以分到财产的，但具体情况得按照法律规定以及实际状况来判定。
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[律师回复] 法律分析：
夫妻共同经营店面涉及的房产分配较为复杂，需区分房产购买时间及还贷情况等。婚后共同购买的房产通常认定为共同财产，离婚时平均分割；婚前购买婚后还贷的，还贷及增值部分为共同财产。同时，店面经营收益在婚姻存续期间取得的一般也视为共同财产。若有证据证明房产为一方个人财产用于经营且与另一方无关，房产则归一方所有。
提醒：
在处理夫妻共同经营店面涉及的房产分配时，要注意收集和保留相关证据，如房产购买合同、还贷记录、店面经营账目等。不同案情的具体分配方式可能不同，建议咨询专业律师进一步分析，以保障自身合法权益。
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[律师回复] 1. 撤销恶意转移财产之诉的结案时间不能一概而论，要看具体案件情况，通常在3个月到6个月左右。若案件简单、证据充分，法院可能3个月结案；若复杂、需大量调查取证，可能6个月甚至更久。
2. 诉讼中，双方当事人要积极配合法院审理，及时提供证据材料。法院会依法结合实际审理并判决。
3. 若当事人对判决不满，可在规定时间内上诉。总之，结案时间不确定，需具体分析。
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