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宅基证能否用于抵押贷款

最新修订 | 2024-06-17
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曹静律师
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律师解析
关于农村宅基地之上的房产产权是否具备抵押借款资格,我们可以明确告知您,实际上只有屋宇部分具有此种权益,而土地使用权则并不包括在内。
农民住房财产权抵押融资业务,是指在严格确保宅基地所有权性质不变的基础上,将农民的住房所有权以及其所占据的宅基地使用权作为融资抵押物,由相关的银行业金融机构对符合条件的农民住房所有者提供相应的贷款服务,并且要求他们在约定的期限范围内按期偿还本金和利息。
根据我国现行法律法规的规定,宅基地使用权被明确禁止用于办理抵押贷款
然而对于宅基地之上的房产是否能够作为抵押权益的问题,我们需要进行更为细致的讨论与分析。
国内房产交易的普遍规律通常遵循着“地随房动”的原则,若允许对房屋进行抵押,那自然而然的,宅基地使用权也应当同时被纳入抵押的范畴之内。
当农村居民出售房屋之后,他们将无法重新获得新的宅基地空间;
而在实现抵押债权的过程中,即使房产本身可以被法院查封,但由于土地不可转让的属性,这也会严重影响到抵押权的顺利实施。
因此,无论是在集体经济体外部环境中,还是在集体经济体内部结构中,均不应将宅基地使用权作为抵押用途。
法律依据
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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宅基地是否可以抵押贷款,宅基地能抵押贷款吗
农村宅基地抵押是法律禁止的。我国当前的法律制度中没有专门的、系统的关于宅基地的立法,而是散见于各种法律文件中。《担保法》第三十七条规定,宅基地的使用权不得抵押。《物权法》第一百八十四条规定,耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可.以抵押的除外。
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律师会见的基本程序是怎样的
[律师回复] 解析:
关于刑事诉讼中的律师会见程序,其基本流程可概括为以下六大步骤:
1.接洽案件:
首先,作为律师需要与委托人签署委托协议,明确指派代理事项及代理人的职权范围;
2.案件材料的搜集与筹备:在接手案件后,律师需要携带律所开具的介绍信、职业资格证以及授权委托书等相关文件;
3.申请会见:律师应向关押方提出书面申请,详细陈述会见目的及会面日期请求;
4.会见安排:在收到申请后,关押方将对申请进行审查并作出相应的会见安排,通常情况下,会在48小时之内予以回复;
5.实际会见过程:律师在指定场所与犯罪嫌疑人或被告进行面对面的交谈,但必须确保不会干扰到侦查或审判工作的正常进行;
6.会见记录的整理与归档:会谈结束后,律师应将收集到的证据和意见进行整理,并制作成会见笔录,以供委托人进行核实确认。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时
律图昌平区
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宅基地能抵押贷款吗
不可以办理的。《中华人民共和国土地承包法》规定:农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
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宅基地抵押贷款政策
农村宅基地抵押是法律禁止的。宅基地的使用权不得抵押。耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押,但法律规定可.以抵押的除外。可见,农村宅基地抵押是禁止的。
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洗钱罪要被关押几年怎么办
[律师回复] 解析:
1.我们应当积极主动地配合公安部门进行全面深入的调查工作,以求获取充分证据证实自己无罪或减轻责任;
同时,要深刻反思自身行为,诚恳认错,以期获得法律的宽大处理。
2.在面临刑事指控的情况下,我们应尽快委托具有丰富经验和专业知识的刑事辩护律师,以便他们能够为我们提供全方位的法律支持和帮助,包括但不限于申请取保候审等相关权益。
刑事诉讼中的拘留措施,是公安机关及人民检察院在侦办案件过程中,针对特定案件类型和犯罪嫌疑人,在特定条件下采取的临时性限制人身自由的强制手段。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图滨州
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宅基地可以抵押贷款吗?宅基地抵押贷款的政策是什么
不可以办理的。我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押,《民法典》则明确规定,除买卖、公开协商等方式承包的“四荒地”等农村土地可以抵押外,其他方式承包的农村土地是不允许抵押的。
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取保候审好了还会被羁押吗
[律师回复] 解析:
在我国的刑事诉讼程序中,取保候审这一强制性措施赋予了犯罪嫌疑人或者被告人在缴纳一定保证金或者提供担保人之后,能够在案件诉讼过程中所处的时间内享有暂时的人身自由权。
然而值得注意的是,这种获得人身自由的方式不等于当事人在此期间可以无拘无束地行动。在取保候审期间,如果当事人违反相关规定,仍然有可能会面临重新收监的状况。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条的明确规定,当发现犯罪嫌疑人或者被告人存在逃避侦查、起诉、审判,或者有可能销毁、篡改证据、串供等行为时,可以依法对其进行逮捕。因此,即便已经获得取保候审的资格,只要出现上述情况,当事人仍然有可能再次被羁押。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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宅基地可以抵押贷款吗
不可以。《中华人民共和国土地承包法》规定:农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地,经发包方同意,并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的,才可以设立抵押,并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。
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