物业费是否需要每月缴纳
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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物业管理费通常情况下均为按月计算费用。
对于各个小区物业管理公司而言，均设有独立的物业管理费收取详列表，主要依据因素涵盖了房产建筑面积、每平米的对应价格以及具体的收费标准。
每月，物业管理单位会针对上述内容进行物业管理费用的计算。
同时，为了确保全体业主能够及时了解并支付相关费用，物管单位亦会通过业主微信群或者张贴收费通告的方式，向每位业主提示付款时间。
然而，业主在缴纳物业管理费方面拥有相当大的灵活性，并不是强制性的。
具体包括按月度、季度乃至年度进行支付，具体的缴费频率可以根据业主与物业签订的服务协议中的规定予以明确。
值得一提的是，部分小区的物业管理费收取方式可能有所不同，将该项业务交由银行代理处理，于是就需要业主亲自前往银行开设账户并且提前预存完成缴费。
- 法律依据
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《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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