共同贷款购房，离婚时房产归属如何确定
- 律师解析
-
在涉及夫妻双方共同决定贷款购房且在离婚之时需要解决房产归属性问题时，首先应着重强调的是夫妻双方需积极展开商议。
若协商未能达成共识，可以寻求法律途径。
在此过程中，如果双方对于共同财产中的房产价值以及归属权归属未能形成共识的情况下，人民法院将按照下列情形分别给出处理办法:
（1）假如双方都主张房子的所有权并同意通过竞争性报价获得，则该方式应得到许可;
（2）如有任何一方主张拥有此房产的所有权，须由权威评定机构依据市场现行价格对此房产进行评估，最终获得房产所有权的一方应对另一方做出合理有效的补偿;
（3）若双方都不主张拥有此房产的所有权，则应根据当事人的提出申请，实行拍卖或变卖房屋，然后根据所得的款项进行平均分配。
- 法律依据
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《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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