假离婚购房后房产归属如何确定

一、假离婚购房后房产归属如何确定

关于“假离婚”购买房产后的所有权归属问题:

在离婚之后，所购置的房产将会被视为单独一方的私人财产。

无论是在办理离婚登记的过程中，还是在确认配偶双方是否为真实自愿地解除婚姻关系并且已签订了书面协议的前提条件下，均需要颁发合法有效的离婚证书。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、假离婚购房负什么法律责任

在某些情况下，“假离婚”购房行为并不构成违法犯罪，然而从中获取到的收益却是未经法律认可的。

首先，利用虚假的离婚证明文件购买房产可能会触犯刑法中对“伪造、买卖国家机关证件罪”的规定。

根据有关法规条文，伪造、变造、买卖或盗窃、抢夺以及销毁国家机关的公文、证书、印章等行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的严厉惩罚，同时还需要承担罚金责任。

其次，使用虚假的离婚证明文件购房还可能涉及到刑法规定的“骗取贷款罪”。

《刑法》第二百八十条

伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的；

处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

在离婚之后所购买的房产，通常是被判定为由个人所有，其依据便是完全有效的离婚证书。无论涉及的离婚程序或是协议内容如何，均需保证这是双方真实、自愿的决定，且已经得到了官方机构的认证与批准。遥过这一步骤，离婚证书将会被视为具有法律效力的证明文件。