离婚后房产未分割该如何处理
- 律师解析
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在婚姻关系解除之后，涉及到尚未分割的共有房地产，双方当事人可选择通过友好协商来分割；
倘若无法达成一致意见，亦可诉诸于法律途径解决。
对于婚姻关系终结后的夫妇两人共有的房地产价值和产权归属问题，若双方未能做出共同认定并达成共识，则此类情况下，人民法院将会按照下列规范性规定不同的情况分别处理:
（一）假如双方均主张该房地产的所有权，并且都愿意进行公开竞价以获取所有权，届时应予以批准；
（二）若是其中一方主张房地产的所有权，而人民法院指定的评估机构将依据市场价格对该房产做出评估，那么获得所有权的一方应向另一方支付相应的补偿费用；
（三）假使双方均未提出主张房地产所有权的请求，那么根据案件当事人的申请，人民法院会负责拍卖或出售此房地产，并基于所得到的资金进行合理的分配。
- 法律依据
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最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第八十三条
离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。
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