律图审稿专业委员会3轮严审

夫妻买房只写一人名字,是否为共同财产

最新修订 | 2024-09-09
326浏览
律师解析
在夫妻双方买房时选择只登记其中一人之名,根据法律规定,若此行为发生于婚姻关系存续期间,则一般被视为夫妻共同财产;
然而,若在结婚前完成购买,则需按照当时的法律认定为一方个人财产
但若在婚后购买房产并仅记录一人名下,但出现了以下两种情况中的一种,便不能简单地将其视为夫妻共同所有:
第一,若购房款项由单独一方所提供,即使用其个人财物支付;
第二,房屋购置款项由一方父母全额承担;
或者,若由另一方父母支付房款首付,而日常还款的部分由购置房产的一方以个人财产偿还者。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

财产分割案件·推荐文章

连云港152****6628用户3分钟前已获取解答
沭阳135****9432用户3分钟前已获取解答
泰州156****6032用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125305人选择咨询律师
6328位律师在线平均3分钟响应99%好评
夫妻买房只写一人名字,是否为共同财产
一键咨询
  • 徐州用户4分钟前提交了咨询
    153****3117用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    144****1114用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    174****0481用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    160****8826用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    147****5300用户3分钟前提交了咨询
    150****2550用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
  • 135****6700用户3分钟前提交了咨询
    167****7375用户3分钟前提交了咨询
    172****2455用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    142****5730用户3分钟前提交了咨询
    133****1475用户4分钟前提交了咨询
    151****4522用户3分钟前提交了咨询
    155****4070用户4分钟前提交了咨询
    153****1371用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    138****8587用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    155****6308用户4分钟前提交了咨询
    172****6627用户2分钟前提交了咨询
    170****6223用户1分钟前提交了咨询
    156****0613用户1分钟前提交了咨询
    141****1826用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    177****6733用户2分钟前提交了咨询
    158****4261用户4分钟前提交了咨询
    132****8158用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    170****8425用户1分钟前提交了咨询
    133****3160用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    168****4200用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    160****7777用户3分钟前提交了咨询
    141****2557用户1分钟前提交了咨询
    136****6068用户3分钟前提交了咨询
    162****6241用户2分钟前提交了咨询
    134****4201用户1分钟前提交了咨询
    146****4626用户4分钟前提交了咨询
    160****3742用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    158****5256用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    141****3465用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    151****5744用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    157****0648用户2分钟前提交了咨询
    165****3180用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    132****8578用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    160****8716用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    158****8681用户3分钟前提交了咨询
    151****4474用户4分钟前提交了咨询
    153****3838用户2分钟前提交了咨询
    135****6142用户2分钟前提交了咨询
    174****3527用户3分钟前提交了咨询
    152****5411用户2分钟前提交了咨询
    172****1223用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    164****6321用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    168****0467用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    143****1587用户4分钟前提交了咨询
南京177****9223用户1分钟前已获取解答
无锡181****9762用户2分钟前已获取解答
苏州188****3868用户2分钟前已获取解答
婚后买房子只写一人名字,是否为共同财产
婚后购置房产的产权归属并非单一所有,受多种因素影响。个人婚前财产购置登记其名下的视为个人财产;一方使用个人财产购置并登记夫妻双方名下,通常视为共有;夫妻共同出资购置无论产权在哪方名下均为共有;父母全资赠予子女的房产,登记子女名下一般为个人;父母出资登记子女及配偶名下则视为共有;父母双出全款登记一方名下,按出资比例划分。若未明确份额,视为共同共有。
10w+浏览
婚姻家庭
夫妻房产纠纷如何处理
[律师回复] 解析:
关于夫妻共有房产的分配问题,其处理方式首先需要得到双方的共识和协商。若出现任何分歧,双方皆可向人民法院提起诉讼,法院将会依据实际情况,按照以下规定予以执行:
(1)若双方都主张拥有房屋所有权并愿意通过竞争性招标来取得相应份额的,应当获得批准认可;
(2)若其中一方主张拥有房屋所有权,则需由专业的评估机构以市场价格为基础,对房屋价值进行全面评估,最终取得房屋所有权的一方必须向另一方提供相应的经济补偿;
(3)若双方均未提出房屋所有权的主张,则可根据当事人的申请,将房屋进行公开拍卖,所得款项将作为共同财产进行分割。
其次,针对婚前一方支付首付款,婚后使用夫妻共同财产偿还贷款,且房屋登记在首付款支付方名下的情况,在离婚时通常会被视为产权登记方的个人财产。
然而,夫妻二人共同承担的贷款以及与之对应的房屋增值部分则属于共同财产,离婚时,不动产登记一方应对另一方进行合理的经济补偿。
最后,若房产属于夫妻一方婚前所有,婚后并未添加配偶姓名,那么在离婚时,配偶将无法对该房产进行分割。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6744位律师在线
立即咨询
房只写一方名字属于共同财产吗?
《民法典》规定,在婚姻关系存续期间,夫妻一方购房时,双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的,即使产权证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下,也应认定为夫妻共同财产。
10w+浏览
婚姻家庭
房子只写一个人名字算共同财产吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房子只写一个人名字算共同财产吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
房子只写一个人名字算共同财产吗
在婚姻期间获得的不动产,除非夫妻双方明确约定为各自所有,否则即使只登记一方姓名,也应视为夫妻共有。若不动产由一方父母全额购买并仅登记在该子女名下,按法律规定,这是父母对子女的无偿赠与,属个人财产。婚前支付首付、婚后共同分期付款的不动产,仅登记一方姓名,仅共同支付部分属于夫妻共有财产。
10w+浏览
婚姻家庭
房子只写一个人名字算共同财产吗
在婚姻期间获得的不动产,除非夫妻双方明确约定为各自所有,否则即使只登记一方姓名,也应视为夫妻共有。若不动产由一方父母全额购买并仅登记在该子女名下,按法律规定,这是父母对子女的无偿赠与,属个人财产。婚前支付首付、婚后共同分期付款的不动产,仅登记一方姓名,仅共同支付部分属于夫妻共有财产。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州156****5975用户1分钟前已提交咨询
常州156****4393用户3分钟前已获取解答
宿迁188****2580用户3分钟前已提交咨询
南通152****7930用户3分钟前已获取解答
镇江181****4108用户2分钟前已提交咨询
南京152****5632用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换