无购房资格导致房屋买卖合同无法履行，应承担何种责任
- 律师解析
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1.鉴于新的房地产市场调控政策引发了房产购买者丧失购买资格的状况，使双方原定的购房合同无法得以持续执行的，在未事先设定特别条款的前提条件下，该项合同可以由法律强制终止，并且在此之后，合同撤销所涉及到的各参与方将无需对对方负有任何形式的违约责任。
2.若因房产购买者不符合购房资格而使得交易流程无法顺利推进，且这种情形与新的房地产市场调控政策并无直接关联的话，那么应被判定为是房产购买者自身存在违约行为，需要对房产出售者承担相应的违约责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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无购房资格导致房屋买卖合同无法履行，应承担何种责任
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没有购房资格导致无法履行合同的定金退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与没有购房资格导致无法履行合同的定金退吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷无购房资格导致房屋买卖合同无法履行，应承担何种责任
1.房地产调控新政策导致购房合同可能因资格丧失而强制终止，各方无需违约责任。
2.购房者因不符资格导致交易受阻，非政策直接引发，视为违约，需对卖家负责。
1w浏览2024-06-15
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10w+浏览2024-06-23
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没有购房资格交了定金能退。因为法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。而由于楼市调控等各种原因导致购房者失去购房资格的，就属于不可归责与双方当事人的原因，因此不能继续履行购房合同的，卖方应对退还定金。
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10w+浏览2024-02-27
没有购房资格导致合同无法继续履行要承担什么责任
1、由于新的限购政策导致房屋买受人失去购房资格，合同无法继续履行的，在无特殊约定的情况下，合同可法定解除，合同解除后双方当事人互相不负违约责任。2、房屋买受人不具备购房资格导致交易无法继续进行和新的限购政策无关的，应当认定为房屋买受人构成违约，需向房屋卖售人承担违约责任。
1w浏览2024-09-28
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