租赁合同未约定违约金，发生违约怎么办
- 律师解析
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即便在租赁合同中并未明确约定违约金事宜，按照我国相关法规，一旦一方出现违约之行为，必须要对另一方所遭受的损失负担起违约赔偿的责任。
关于租房合同违约金的详细衡量标准如下:
首先，违约金的数量可由双方当事人共同商定，并不存在金额方面的限制，通常都是基于彼此预估的由于某一方违约而可能导致的损失程度进行合理制定。
其次，当其中一方违约之后，守约方有权向对方提出追究违约责任，假设双方约定的违约金“比实际损失偏低”，那么守约方可通过法律诉讼寻求提高违约金的支持;
反之若违约金设定得“过于”高于实际损失，则违约方有权诉诸法庭以降低违约金的额度。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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