承诺成立需要具备哪些条件

[律师回复] 解析：
请寻求具备专业资质的鉴定机构对房屋进行鉴定，确定其是否属于危房。通常情况下，赔偿金额的计算须依据所签订的购房合同中的相关约定。若购买的房屋仅存在轻微的质量缺陷，消费者有权要求开发商负责进行修复处理；
然而，若房屋质量问题较为严重，消费者首先应当请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位进行检查，并在获得房屋质量鉴定不合格的证明文件之后，方可向开发商提出退房申请。如开发商对消费者合理的诉求置之不理，消费者可向消费者协会进行投诉或直接向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第一千二百五十二条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
关于商品房购买合同的备案情况，您可以通过联网方式，登录所在地房管部门官方网站进行查询。在此过程中，请您输入相关产权人的姓名以及房产证号码来进一步操作。
另外，如果您需要更为详细的信息，也可以亲自前往房管局进行查询。具体的步骤为：携带个人有效身份证明文件以及房产证原件，前往当地房管局的档案管理科室，向工作人员提供相关信息，如房屋所有者的名称、房产证编号以及登记核准日期等。备案，实际上是指将房屋销售信息与价格向房管局进行申报并得到确认的过程，这其中既包括了开发商的备案环节，同时也包含了购房合同的备案流程。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第八条
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。
委托代理人办理的，应当有书面委托书。

[律师回复] 您好，和平台的纠纷是什么？

[律师回复] 先答应她的要求，然后把她要你买东西的事实录音取证。

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢

[律师回复] 你这边是有债务纠纷需要处理 已经安排专职人员联系您，注意接听电话

[律师回复] 你好，可以去法院起诉申请离婚

[律师回复] 户口证明。2、居民身份证。(3)所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明

[律师回复] 您好，谁损坏就由谁去负责

[律师回复] 你好，交警是怎么划分责任的

[律师回复] 你好，任何法律问题均可咨询。

[律师回复] 请问您咨询的问题解决了吗

[律师回复] 你好，有什么法律问题要咨询的，我们可以给你做法律援助

[律师回复] 您好，父母、配偶和子女是第一顺位继承人

[律师回复] 你好，有什么可以帮助你的吗

[律师回复] 可以协商，如果协商不成就通过诉讼解决

[律师回复] 你好，你这边是什么想法呢

[律师回复] 自行决定要不要委托律师代理案件。

[律师回复] 你好，你哥哥的女儿有代位继承权。可以通过遗嘱继承。

[律师回复] 您好，有什么可以帮到您的吗？