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房产税的计税依据具体包括哪些

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
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律师解析
在实际操作中,房产税的计算通常依据房产的计税余额或者租赁总收入来进行。
具体来说,针对租赁用途的房产,其计税基础是该房产的租金收入;
而用于自用经营的房产,则采用房产的计税剩余价值作为计税基础。
需要强调的是,此项税收仅适用于城市中的经营性房产。
法律依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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