律图审稿专业委员会3轮严审

40年产权公寓到期后应如何处理

最新修订 | 2024-06-16
121浏览
曹静律师
曹静律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:693人
律师解析
公寓的40年使用年限届满后,您完全可以申请续期。
此处提到的40年使用权,实际上是针对作为载体的土地而言——土地作为公共资源归国家所有,因此公寓本身并不会有所谓“过期”之忧。
当土地的使用权结束之际,公寓的所有权将会自动地延续下去。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百五十八条
建设用地使用权期限届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金。
第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

土地承包案件·推荐文章

扬州135****9290用户4分钟前已获取解答
连云港156****8529用户3分钟前已获取解答
南通178****7554用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125410人选择咨询律师
5963位律师在线平均3分钟响应99%好评
40年产权公寓到期后应如何处理
一键咨询
  • 145****5815用户3分钟前提交了咨询
    161****1114用户3分钟前提交了咨询
    137****8114用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    166****2341用户4分钟前提交了咨询
    130****7774用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    140****4151用户3分钟前提交了咨询
    177****2861用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    167****4338用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    167****2825用户1分钟前提交了咨询
  • 142****7024用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    132****0720用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    135****3311用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    136****4435用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    148****0280用户3分钟前提交了咨询
    132****6772用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    157****8001用户1分钟前提交了咨询
    178****0468用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    136****0853用户2分钟前提交了咨询
    153****8582用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    151****4033用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    143****8433用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    145****8851用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    131****3351用户1分钟前提交了咨询
    160****7510用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    150****7314用户2分钟前提交了咨询
    166****7047用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    172****2045用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    157****4858用户1分钟前提交了咨询
    160****7054用户3分钟前提交了咨询
    145****3727用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    153****8077用户2分钟前提交了咨询
    170****5236用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    167****0181用户3分钟前提交了咨询
    148****7032用户1分钟前提交了咨询
    144****4642用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    145****0336用户2分钟前提交了咨询
    156****0463用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    173****4870用户3分钟前提交了咨询
    172****2807用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    157****7612用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    135****1783用户2分钟前提交了咨询
    176****0733用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    174****6786用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    151****8107用户2分钟前提交了咨询
    168****6640用户3分钟前提交了咨询
    138****5607用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    164****7233用户4分钟前提交了咨询
    142****2167用户1分钟前提交了咨询
    166****3364用户3分钟前提交了咨询
    150****8107用户4分钟前提交了咨询
镇江177****7595用户1分钟前已获取解答
南通156****4167用户3分钟前已获取解答
徐州177****6934用户4分钟前已获取解答
40年产权公寓到期后怎么办
延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
10w+浏览
房产纠纷
信用卡诈骗罪40判几年
[律师回复] 解析:
信用卡欺诈犯罪的判决通常为五年以下有期徒刑或拘役,同时需支付二万元以上至二十万元以下的罚金;若涉及金额庞大或者具有其他严重情节者,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,同时还须缴纳五万元以上至五十万元以下的罚金;而对于金额极其巨大或者具有其他特别严重情节者,则会被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且必须支付五万元以上至五十万元以下的罚金,或者没收其全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
律图沭阳
律图沭阳
3.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
当前6186位律师在线
立即咨询
帮信罪涉诈40万判几年
[律师回复] 解析:
在判断洗钱行为是否为帮信罪时,涉案金额显然扮演着关键角色。如果帮助他人清洗款项高达四十万元,那么无疑已经超出了帮信罪关于“支付结算金额”和“违法所得金额”各自设定的二十万元和一万元的立案标准。通常情况下,这将可能导致对涉案者判处三年以下有期徒刑、拘役或相应的罚金刑罚。
然而,如果在实施帮信罪的过程中还涉及到洗钱罪,那么就应当按照处罚较重的规定来确定其应受的刑事责任。根据相关法律法规,洗钱罪的量刑范围包括五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处洗钱数额的百分之五至百分之二十以下罚金;若情节严重,则可被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额的百分之五至百分之二十以下罚金。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图六安
律图六安
4.2w浏览
公寓房产权40年后到期该怎么办?
根据《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
10w+浏览
房产纠纷
合同诈骗罪金额40万与定罪标准是怎样的
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规,构成合同诈骗罪的主要依据是《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的相关规定。若涉及个人民事诈骗行为,且其所造成的公私财产损失价值达到人民币三万元至十万元以上;或涉及单位民事诈骗行为,且其所造成的公私财产损失价值达到人民币五十万元至二百万元以上者,均可被视为“数额巨大”。就40万元的诈骗金额而言,通常情况下将被判定为“数额巨大”。相应的量刑标准通常为三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
律图黄石
律图黄石
3.3w浏览
对于公寓产权40年后怎么办?
对于公寓产权40年后,一般是会自动续期,但是需要支付出让金的费用;对于续费的标谁会按当时的1%-10%来增收;只要手续办理齐全,那么产权所有权人就可以继续合法居住。
10w+浏览
损害赔偿
公寓房40年后拆迁有赔偿吗?
公寓房40年后拆迁不一定有赔偿,若房屋被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,那么被拆迁后是不会有赔偿的。政府在作出房屋拆迁决定之前,需要对房屋的性质进行认定。那些没有获得房产证的房屋,就有可能会被认定为是违章建筑。
10w+浏览
征地拆迁
40年产权的公寓能买吗
可以买,但建议最好不要买这种40年、50年产权的公寓。50年(40年)产权劣势:水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取,比一般普通住宅(70年)的高一倍以上。交易税费按商业用房交易收取,一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间,比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应