40年产权公寓到期后应如何处理
最新修订 | 2024-09-18
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- 律师解析
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公寓的40年使用年限届满后，您完全可以申请续期。
此处提到的40年使用权，实际上是针对作为载体的土地而言——土地作为公共资源归国家所有，因此公寓本身并不会有所谓“过期”之忧。
当土地的使用权结束之际，公寓的所有权将会自动地延续下去。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百五十八条
建设用地使用权期限届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依据本法第二百四十三条的规定对该土地上的房屋以及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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公寓40年产权到期是多久公寓土地使用权四十年，住宅指居住场所，含别墅、公寓和宿舍等。公寓分经营性和公益性两类，写字楼、酒店式公寓属经营性。人们常误认为公寓仅短期物业，实际上经营性公寓含商业和居住两部分。
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40年产权公寓到期后应如何处理
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公寓40年产权到期怎么办
居住型公寓房的土地使用权限为四十年。期满后，住户需按市场地价缴纳土地出让金，重新申请土地使用权。商业、旅游、娱乐用地也适用四十年期限，期满前一年可提交续期申请。这一规定确保了土地使用权的合理流转和土地的持续利用，同时也为住户和业主提供了明确的法律保障。在土地使用权期限届满时，住户和业主应及时了解相关政策和规定，确保顺利完成土地使用权的续期手续。
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公寓40年产权到期是多久
公寓土地使用权四十年，住宅指居住场所，含别墅、公寓和宿舍等。公寓分经营性和公益性两类，写字楼、酒店式公寓属经营性。人们常误认为公寓仅短期物业，实际上经营性公寓含商业和居住两部分。
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