如何计算20%的房屋继承税
- 律师解析
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在继承房产过程中，涉及到20%的财产税计算标准方式便是使用以下公式（总价值减去原有不动产购买成本）*税率20%。
如若仅仅为继承行为，并未发生房产所有权的转移和买卖交易，那么在此情况下则无需支付任何税收费用。
另一方面，倘若继承人将继承所得之房产进行出售，便必须依照法律法规缴纳相应的税务款。
然而，对于自住且作为唯一居所的房屋情况，自取得之日起满五年或以上者，可依法享受免征个人所得税和财产所得税的优惠政策。
- 法律依据
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《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条
符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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