擅自转租是否合法
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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请尊重法律，不得随意进行转租操作。
根据中国现行有效的《中华人民共和国民法典》所明确规定，如欲将租赁物转由他人租用，必须事先征得出租人的书面认同;
若未能取得该确认，出租方有权自行决定终止与承租方之间的租赁协议，同时，前述未经许可的转租行为将被视为无效，且承租人需对由此带来的二手承租人的经济损失负有赔偿责任。
在此情况下，若承租人在未得到出租方同意的情况下擅自执行了此类转租安排，出租方可直接选择解除双方之间的租赁关系。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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