购房合同违约应支付多少违约金
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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签订购房合同后，若出现违约情况，向对方支付的具体数额的违约金应该依据双方在购房合同中的明确规定。
倘若在此前提下，双方就违约金的事宜制定过特殊条款，那么，违约方必须严格遵照合同上的约定进行赔偿，否则将承担相应法律后果。
然而，若合同并未对违约金予以明文规定，则违约方需对因自身行为给守约方带来的实际损害按比例进行赔偿。
若合约中约定的违约金数额小于实际损害程度，人民法院或仲裁机构有权根据守约方的请求进行适量增额;
但若违约金金额远远超过实际损害额度，亦可根据守约方诉求做出相应扣减。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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