网签合同多久未过户会失效
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在房屋交易过程中，网签交易合同的有效性并不受限于签约时间长短。
关于房屋买卖合同的法律效力，这并不是由过户手续所决定的。
实际上，只要满足以下几个必要条件，房屋买卖合同即具备充分的法律效力：（1）合同参与方应当具有与之相对应的民事行为能力;
（2）合同签署过程中，各方的意愿表达必须真实、客观;
（3）合同内容不得违反现行法律、行政法规中的强制性条款，且不能违背社会公共秩序和善良风俗。
需要特别注意的是，过户行为仅仅是明确不动产的所有权归属，此种行为机制并无法左右到合同本身的法律效力问题。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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[律师回复] 你好，把你要咨询的法律问题说一下
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如果说房屋只是经过了网签备案后，但是没有房产证的情况下是不可以办理过户手续的，因为我国规定房屋的买卖转移也是会以房产证作为标准的，因为没有房产证的房屋是无法办理房屋过户手续的，所以说国家也是不会保护不进行过户手续的房产交易手续。
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网签备案期房想要过户也是与其它房子过户的流程是一样的，必须要等到网签备案十五个工作日之后才能进行过户；在进行过户的时候就一定要带上申请表、还有房子的所有证件、再者就是当事人的身份证明材料等。
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