律图审稿专业委员会3轮严审

婚前购房婚后拿房产证,是否为夫妻共同财产

#财产分割 最新修订 | 2024-09-09
3.8k浏览
易轶律师
易轶律师在线
北京家理律师事务所/合伙人
5.0分服务:1.8万人
咨询我
专业处理财产分割方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,财产分割方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理财产分割及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
对于房屋产权的归属问题,以及在何时特定情况下能够合法领取到房产证之间并无必然联系。
具体来说,以下几种情形值得我们注意:
首先,如若在房地产登记手续之前的某个时间点,由某一方全额支付了房屋购置款且登记记录完成后其名字被明确记载在备案文件当中,那么此种情况下所购得之房屋应被视为该方独立拥有的私人财产性质,即便在离婚纠纷的审理期间也不应将其列为可供分割的财产范畴之内,除非在此基础上存在进一步的特殊约定或协议。
其次,如果购房过程中尽管在签订购房合同或者完成物业登记之前某一方已经全额支付了房款,但在房地产所有权登记之时表现为双方姓名同时出现于相关记载之中,那么这样的情形就可被视为是婚姻存续期间所取得的共同资产,若在离婚处理过程中因涉及利益分配之请求无法达成一致意见的,法院会依据相关法律法规对这一财产进行裁定分割。
再者,倘若在进行房地产登记程序之前某一方以贷款方式购买了房屋,然后登记记录显示只有其中一方的名字呈现在登记记录当中,然而实际上却需要利用共同财产来偿还后续的每月按揭还款款项,那么在这种情况下,当涉及离婚诉讼时,虽然房地产产权仍然由登记方持有,但婚后的房价增值部分及所有还贷利息均应当被视为公共财产,此时非登记方有权对以上这些部分提出相应的分割请求。
最后,值得强调的是,假设在进行上述操作之前,有任何一方的父母用他们的资金为他们的未成年子女提供资金支持,从而购买到了房屋,根据法律规定,这样的行为可被视作是对他们自己子女的赠予行为,因此所得房屋应该被视为他们自己孩子的个人财产,除非提前在家庭内部已经有过其他特别声明或约定,否则在面临离婚的时候,这样的房产不应该被列入需要进行分割的范围内。
法律依据
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

财产分割案件·推荐文章

镇江188****8037用户3分钟前已获取解答
常州156****1822用户2分钟前已获取解答
泰州135****5428用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125428人选择咨询律师
6269位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前购房婚后拿房产证,是否为夫妻共同财产
一键咨询
  • 泰州用户4分钟前提交了咨询
    130****5282用户4分钟前提交了咨询
    172****1677用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    177****4088用户2分钟前提交了咨询
    147****1435用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    173****5436用户4分钟前提交了咨询
    143****7760用户2分钟前提交了咨询
    164****1745用户1分钟前提交了咨询
    154****5645用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    132****2202用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    175****6422用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    178****1672用户4分钟前提交了咨询
    167****1185用户3分钟前提交了咨询
    170****3005用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    147****0507用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    163****3812用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    177****8288用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    132****3573用户2分钟前提交了咨询
    170****0627用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    142****6665用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    157****6272用户1分钟前提交了咨询
    163****6232用户1分钟前提交了咨询
    172****0277用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    134****2022用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    136****6651用户3分钟前提交了咨询
    155****3380用户1分钟前提交了咨询
    148****8664用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    168****8063用户2分钟前提交了咨询
    144****1235用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    175****4461用户4分钟前提交了咨询
    178****5775用户3分钟前提交了咨询
    150****0188用户2分钟前提交了咨询
    151****8017用户3分钟前提交了咨询
    136****6858用户2分钟前提交了咨询
    156****0052用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    144****4184用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    171****8186用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    178****3712用户1分钟前提交了咨询
    158****1167用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    178****1116用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    142****5041用户1分钟前提交了咨询
    141****3804用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    173****8041用户4分钟前提交了咨询
    134****1356用户4分钟前提交了咨询
    148****2481用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    174****5456用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    134****7805用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    164****3467用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    170****7740用户2分钟前提交了咨询
    150****0231用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    164****6054用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
无锡134****7491用户3分钟前已获取解答
徐州135****4708用户2分钟前已获取解答
常州180****1491用户2分钟前已获取解答
顶部
包敬立律师
包敬立律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通181****9573用户2分钟前已提交咨询
盐城178****2602用户2分钟前已获取解答
苏州135****1551用户3分钟前已提交咨询
沭阳178****9180用户1分钟前已获取解答
连云港181****1470用户2分钟前已提交咨询
淮安134****3341用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换