婚前购房是否需要婚前财产公证

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 全款购房是可以认定为债务人财产的，因此全款购房属于破产财产。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国企业破产法若干问题的规定
(二)》第二条
下列财产不应认定为债务人财产：
（一）债务人基于仓储、保管、承揽、代销、借用、寄存、租赁等合同或者其他法律关系占有、使用的他人财产；
（二）债务人在所有权保留买卖中尚未取得所有权的财产；
（三）所有权专属于国家且不得转让的财产；
（四）其他依照法律、行政法规不属于债务人的财产。

[律师回复] 属于个人财产

[律师回复] 并购重组中的任何一方实际控制人或主谈人往往请财务顾问担任陪谈人甚至是主谈人、税收筹划。并购重组双方聘请同一财务顾问、税收和财务风险的控制。笔者曾有4次被并购重组双方同时聘请担任财务顾问的实践经历、现金流量预算,它是维护重组一方利益、并购重组方案设计,委托人认为财务顾问不应该公正对待并购重组对方利益,内容非常少),这在并购重组实践中是一个风险较大的尝试。弊财务顾问承担着财务尽职调查,有利于项目的顺利进展、合同起草等任务。一般的并购重组项目以财务顾问为主导,应审慎选择,有其存在的机会和价值。因为并购重组财务顾问工作不是一个鉴证工作。并购重组双方聘请同一财务顾问的弊端主要是委托人不要求性的风险,但为了保护聘任方和财务顾问的利益、交易结构设计,有利于相关企业做出明智选择、并购重组成本和交易价格的测算,因此。由于并购重组合同条款中最多的内容也是上述财务顾问所涉及的工作(到工商行政管理部门登记时用的材料需按工商模板另行起草、为重组一方全体股东争取最大利益的工作探讨并购重组双方聘请同一财务顾问的利弊、并购重组目标要求的财务指标测算

[律师回复] 对于一方用个人财产购买的应否是共同财产这个问题，解答如下, 房改房应否属于共同财产
如果是仅据于其国有企业职工的身份，取得了参加房改的资格，就认为该房改房属于其个人所有，显然是不成立的。
经审理后认为，原公有住房虽为龚某工作单位的房屋，但对房改房的权属认定，《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》第十一条规定，婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金应当归共同所有的财产。另第十九条规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。因此，原房改的时间在陆某与龚某婚姻关系的存续期间，故应该认定该房屋系夫妻共同财产。但考虑到该房屋的性质，在分割时，就产权的享受比例，进行了平衡。最终判决，陆某取得约40%的房屋产权。
对此，在2020年，高级人民民一庭召开的婚姻家庭案件疑难问题法律适用研讨会中曾认为，房改房的出售和价格都受国家房改政策的调整，夫妻双方的工龄、职务、人口等因素均影响到房屋的价格，且一方购买房改房影响到另一方福利政策的再次享有，使得对方失去享受福利购房的可能性。因此，无论是从所有权取得时间上，还是从房屋的福利性质上，都应当认定为夫妻共同财产。只是在实际分割时，应当适当考虑出资方的利益。如果一方当事人能够举出足够的证据，证明该房改房的取得完全是利用个人的福利因素取得，与对方没有任何关系，且没有影响对方享受房改房福利政策的，可以认定为一方个人财产。

[律师回复] 住房只要是登记在你一人名下，又是领取结婚证之前签署购房合同，支付首付款，此类情况，住房属于登记人婚前个人财产，不看房产证领取时间。　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 有购房合同怎么申请财产保全 第一项：一定找好财产线索。(财产所在地、性质、限额;冻结银行存款不仅需要提供账号，还需要提供开户行及其所在地;)针对房屋保全，需要明确房屋所在地、房屋权限等。 第二项：准备担保物。可以是自己的房产，也可以找 第三方担保，比如担保公司、保险公司出具保函。 第三项：诉前财产保全向财产所在地的人民申请。【 (1)诉前财产保全的申请与案件的管辖不同。此时本来没有管辖权的可能因为有采取财产保全的管辖权并实际采取了财产保全而取得了管辖权，此系特殊规定。 (2)申请人也并非只能向采取诉前保全的人民提起，而是有选择权。 (3)人民在审理国内经济纠纷案件中，如受诉人民对该案件没有管辖权，不能因对非争议标的物或者对争议标的物非主要部分采取诉前保全措施而取得该案件的管辖权。这是对因诉前财产保全而取得管辖权的限制。 (4)当事人申请财产诉前保全后没有在法定的期间(30日)，因而给被申请人造成财产损失引讼的，由采取该财产保全措施的人民管辖。】 第四项：诉中财产保全向受诉人民申请。 财产保全应当具备以下条件： 1.必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害; 2.必须由利害关系人向财产所在地的人民提出申请，不依职权主动采取财产保全措施; 3.申请人必须提供担保否则将驳回申请。 4.案件必须有给付内容，属给付之诉; 5.必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的; 6.必须在诉讼过程中提出申请。在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施; 7.申请人提供担保。未责令提供担保的不在此限。

[律师回复] 对于婚前个人财产婚后购买房产属共同财产吗？这个问题，解答如下,
1、《婚姻法》等法律规定：婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，都属于各自个人所有，就依法受到法律保护。
2、因此你所说的情形，婚前个人财产，不论多少年后，都属于其个人所有。
共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(1)工资、奖金
(2)生产、经营的收益
(3)知识产权的收益
(4)因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外
(5)其他共同所有的财产。
夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。
根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定，夫妻共同财产还包括：
(1)婚前财产与婚后财产无法查清的，或者属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产
(2)在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割
(3)夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金
(4)结婚登记后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。

[律师回复]
一、企业购进小工具（如扳手），
1、支付货款并验收入库时：借：周转材料——低值易耗品应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款等
2、发出时，按领用部门借：制造费用、管理费用、销售费用等贷：周转材料——低值易耗品
二、解释
1、低值易耗品是指不能作为固定资产核算的各种用具物品，其特点是单位价值较低，或使用期限相对于固定资产较短，在使用过程中保持其原有实物形态基本不变。低值易耗品一般划分为一般工具、专用工具、替换设备、管理用具、劳动保护用品和其他用具等。小工具属于“一般工具”。
2、会计上把低值易耗品列入流动资产中的存货管理。在“周转材料”科目下设“低值易耗品”二级科目核算。该科目借方登记低值易耗品的增加，贷方登记低值易耗品的减少，期末余额在借方，通常反映企业期末结存低值易耗品的金额。
3、低值易耗品在发出领用时，按照使用次数分次计入成本费用。金额较小的，可在领用时一次计入成本费用，以简化核算，但为加强实物管理，应当在备查簿上进行登记。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 有购房合同怎么申请财产保全 第一项：一定找好财产线索。(财产所在地、性质、限额;冻结银行存款不仅需要提供账号，还需要提供开户行及其所在地;)针对房屋保全，需要明确房屋所在地、房屋权限等。 第二项：准备担保物。可以是自己的房产，也可以找 第三方担保，比如担保公司、保险公司出具保函。 第三项：诉前财产保全向财产所在地的人民申请。【 (1)诉前财产保全的申请与案件的管辖不同。此时本来没有管辖权的可能因为有采取财产保全的管辖权并实际采取了财产保全而取得了管辖权，此系特殊规定。 (2)申请人也并非只能向采取诉前保全的人民提起，而是有选择权。 (3)人民在审理国内经济纠纷案件中，如受诉人民对该案件没有管辖权，不能因对非争议标的物或者对争议标的物非主要部分采取诉前保全措施而取得该案件的管辖权。这是对因诉前财产保全而取得管辖权的限制。 (4)当事人申请财产诉前保全后没有在法定的期间(30日)，因而给被申请人造成财产损失引讼的，由采取该财产保全措施的人民管辖。】 第四项：诉中财产保全向受诉人民申请。 财产保全应当具备以下条件： 1.必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害; 2.必须由利害关系人向财产所在地的人民提出申请，不依职权主动采取财产保全措施; 3.申请人必须提供担保否则将驳回申请。 4.案件必须有给付内容，属给付之诉; 5.必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的; 6.必须在诉讼过程中提出申请。在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施; 7.申请人提供担保。未责令提供担保的不在此限。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 有购房合同怎么申请财产保全 第一项：一定找好财产线索。(财产所在地、性质、限额;冻结银行存款不仅需要提供账号，还需要提供开户行及其所在地;)针对房屋保全，需要明确房屋所在地、房屋权限等。 第二项：准备担保物。可以是自己的房产，也可以找 第三方担保，比如担保公司、保险公司出具保函。 第三项：诉前财产保全向财产所在地的人民申请。【 (1)诉前财产保全的申请与案件的管辖不同。此时本来没有管辖权的可能因为有采取财产保全的管辖权并实际采取了财产保全而取得了管辖权，此系特殊规定。 (2)申请人也并非只能向采取诉前保全的人民提起，而是有选择权。 (3)人民在审理国内经济纠纷案件中，如受诉人民对该案件没有管辖权，不能因对非争议标的物或者对争议标的物非主要部分采取诉前保全措施而取得该案件的管辖权。这是对因诉前财产保全而取得管辖权的限制。 (4)当事人申请财产诉前保全后没有在法定的期间(30日)，因而给被申请人造成财产损失引讼的，由采取该财产保全措施的人民管辖。】 第四项：诉中财产保全向受诉人民申请。 财产保全应当具备以下条件： 1.必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害; 2.必须由利害关系人向财产所在地的人民提出申请，不依职权主动采取财产保全措施; 3.申请人必须提供担保否则将驳回申请。 4.案件必须有给付内容，属给付之诉; 5.必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的; 6.必须在诉讼过程中提出申请。在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施; 7.申请人提供担保。未责令提供担保的不在此限。

[律师回复] 据财政部网站消息，财政部近日发布《关于进一步规范和加强行政事业单位国有资产管理的指导意见》（以下简称《意见》）。《意见》规定，除法律另有规定外，各级行政单位不得利用国有资产对外担保，不得以任何形式利用占有、使用的国有资产进行对外投资。各级事业单位不得利用财政资金对外投资，不得买卖期货、股票，不得购买各种企业债券等。

[律师回复] 《婚姻法》、《最高院婚姻法司法解释一》对此并没有规定。《最高院婚姻法司法解释二》
第十一条
第一款第一项规定，一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。但该解释对“投资”、“收益”未作进一步明确界定。
在实际生活中，财产的形态有很多种，那么，财产形态的不同，对其产生了收益的归属是否有影响对此，有两种不同的地方立法：
一、上海市高级人民《关于适用〈婚姻法解释二〉若干问题的解答
(一)》(沪高法民一25号)第一条规定：
夫妻一方个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益中，哪些属于司法解释
(二)第十一条
(一)项规定的“应当归夫妻双方共同所有的投资收益”
答：由于司法解释
(二)对“投资收益”的概念并无明确界定，在诉讼中，对于当事人主张的所谓“投资收益”，应根据不同财产形态的性质区别认定：
1、当事人以个人财产投资于公司或企业，若基于该投资所享有的收益是在婚姻关系存续期间取得的，则对该公司或企业生产经营产生的利润分配部分如股权分红等，依照《婚姻法》第十七条第
(二)项的规定，应为夫妻双方共同所有
2、当事人将属于个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同进行经营管理，包括维护、修缮，所取得的租金事实上是一种夫妻共同经营后的收入，因此，婚姻关系存续期间所得的租金一般认定为共同所有。但若房屋所有人有证据证明事实上房屋出租的经营管理仅由一方进行，则婚姻存续期间的租金收益应归房产所有人个人所有
3、当事人以个人财产购买债券所得的利息，或用于储蓄产生的利息，由于利息收益是债券或储蓄本金所必然产生的孳息，与投资收益具有风险性的特质不同，应依本金或原物之所有权归属为个人所有
4、当事人以个人财产购买了房产、股票、债券、基金、黄金或古董等财产，在婚姻关系存续期间，因市场行情变化抛售后产生的增值部分，由于这些财产本身仅是个人财产的形态变化，性质上仍为个人所有之财产，抛售后的增值是基于原物交换价值的上升所致，仍应依原物所有权归属为个人所有。
具体实践中，判断个人财产在婚姻关系存续期间所取得的收益是否属于夫妻共同所有时，人民可根据案件实际情况，对各种形式的个人财产的婚后收益，从是基于原个人财产的自然增值还是基于夫妻共同经营行为所产生来判断，前者原则为个人所有，后者原则为共同所有。此外，若收益是基于个人财产与共同财产混同后进行投资行为所产生，无证据证明具体比例的，推定为共同财产投资收益，归夫妻共同所有。
二、广东省高级人民《关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见》(粤高法发39号)第8条规定：
双方对婚前财产的归属没有约定的，该财产不因婚姻关系的存续或因财产存在形态的变化而转化为夫妻共同财产。但在婚姻关系存续期间，一方以个人财产投资取得的收益属于夫妻共同财产。该投资收益包括：
(1)一方用婚前财产投资而成为有限责任公司股东或持有股票、债券、证券投资基金份额等有价证券，在婚姻关系存续期间取得的红利或利息
(2)一方将婚前财产存入金融机构或出租给他人，在婚姻关系存续期间产生的利息或租金
(3)一方在婚姻关系存续期间因转让其个人的所有的股份、有价证券等投资性资产而取得的增值部分
(4)一方用婚前财产在婚姻关系存续期间进行其他生产、经营活动而取得的增值部分。
《深圳市中级人民关于审理婚姻案件的指导意见(试行)》
第二十九条规定，一方婚前财产的孳息归个人所有，但婚前财产通过经营所产生的增值部分，应认定为夫妻共同财产。该在对指导意见进行说明时认为：《婚姻法》第18条除列举四项个人财产外规定了兜底条款“其他应当归一方的财产”，因此其他个人财产尚有解释的空间。《婚姻法解释
(二)》第11条对《婚姻法》第17条的“其他应当归共同所有的财产”进行了列举解释的第1项则是“一方以个人财产投资取得的收益”，事实上表明司法解释的态度是认为个人财产在婚后进行生产、经营所增值部分属于《婚姻法》第17条规定的“从事生产、经营的收益”，而孳息不属婚后生产、经营的收益，仍属婚前个人财产，如婚前银行存款的利息。
从上述规定来看，两地的看法截然不同。如果同样的案件，上海与广东的判决结果也会不同。这种情况不应当出现，最高院应当尽快对些作出明确统一的规定。

[律师回复] 个人认为不是。
根据婚姻法的相关规定，婚前财产永远都是婚前财产（除非夫妻财产约定约定将此变为共同财产）
而婚前的财产和房子，都是财产的一种，只是由一种形式（如货币）转化为另一种形式（不动产）。货币和不动产都、是财产的一种。所以个人认为还是个人财产。
当然要证明婚后买房子的钱是婚前财产转化而来，需要提供相应的两个财产有牵连或者转化的证明材料。
以上就是我对于婚前财产婚后购买房屋的回答，希望对你有帮助

[律师回复] 你好，我认为用婚前财产在婚后购房，房子属于个人财产。夫妻一方以婚前存在在婚后所购置的房产，属于婚前财产在婚后的转化形式，性质上仍属于个人财产。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 有购房合同怎么申请财产保全
第一项：一定找好财产线索。(财产所在地、性质、限额;冻结银行存款不仅需要提供账号，还需要提供开户行及其所在地;)针对房屋保全，需要明确房屋所在地、房屋权限等。
第二项：准备担保物。可以是自己的房产，也可以找
第三方担保，比如担保公司、保险公司出具保函。
第三项：诉前财产保全向财产所在地的人民申请。【
(1)诉前财产保全的申请与案件的管辖不同。此时本来没有管辖权的可能因为有采取财产保全的管辖权并实际采取了财产保全而取得了管辖权，此系特殊规定。
(2)申请人也并非只能向采取诉前保全的人民提起，而是有选择权。
(3)人民在审理国内经济纠纷案件中，如受诉人民对该案件没有管辖权，不能因对非争议标的物或者对争议标的物非主要部分采取诉前保全措施而取得该案件的管辖权。这是对因诉前财产保全而取得管辖权的限制。
(4)当事人申请财产诉前保全后没有在法定的期间(30日)，因而给被申请人造成财产损失引讼的，由采取该财产保全措施的人民管辖。】
第四项：诉中财产保全向受诉人民申请。
财产保全应当具备以下条件：
1.必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;
2.必须由利害关系人向财产所在地的人民提出申请，不依职权主动采取财产保全措施;
3.申请人必须提供担保否则将驳回申请。
4.案件必须有给付内容，属给付之诉;
5.必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的;
6.必须在诉讼过程中提出申请。在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施;
7.申请人提供担保。未责令提供担保的不在此限。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　财务做账可以不附购销合同，但要把与这项业务相关的发票、入库单（或出库单）、支票存根（或汇款单）、存款进账单作为原始凭证入账。　　根据《经济合同法》第九条和《农副产品购销合同条例》签订购销合同应有以下内容：　　
1、产品的名称必须明确，使用地区习惯名称时，双方要意见一致。　　
2、产品的数量和计量单位要清楚准确，对有的产品，在签订合同时，可根据有关规定和实际情况明确规定合理耗损，超欠幅度和正负尾差等。　　
3、产品的种类、等级和质量，有国家标准的，按国家标准执行;无国家标准有部颁标准的，按部颁标准执行;无上述标准的，由当事人双方协商确定。对某些干、鲜、活产品要根据国家有关规定进行检疫后方可交易。　　
4、产品的包装标准，按国家或专业标准执行;没有国家标准或专业标准的，由承运方与托运方协商确定，包装物的供应由双方当事人商定。
5、产品的价格，按照物价主管部门规定的价格签订。国家允许自主定价或议价的，由当事人双方协商议定。　　
6、交货期限和地点，要根据产品的生产周期、收获季节、交换能力明确规定。特别是对易霉烂变质、易碎产品及鲜活产品，供需双方则更要有明确的规定，可协商推迟或提前交货日期。　　
7、交(提)货方式，可由双方当事人根据有关规定确定。　　
8、交(提)货日期的计算。凡送货和代运的，以发货时运输部门邮戳记准;实行提货的，以供方通知的提货日期为限。　　
9、要明确规定贷款的结算方式和时间。　　
10、要对产品验收的地点及办法做出明确的规定。　　1
1、违约责任的规定要明确，发生违约时处理。　　1
2、还要有当事人协商同意的其它条款。　　。

[律师回复] 您好，针对您的有购房合同怎么申请财产保全问题解答如下, 有购房合同怎么申请财产保全
第一项：一定找好财产线索。(财产所在地、性质、限额;冻结银行存款不仅需要提供账号，还需要提供开户行及其所在地;)针对房屋保全，需要明确房屋所在地、房屋权限等。
第二项：准备担保物。可以是自己的房产，也可以找
第三方担保，比如担保公司、保险公司出具保函。
第三项：诉前财产保全向财产所在地的人民申请。【
(1)诉前财产保全的申请与案件的管辖不同。此时本来没有管辖权的可能因为有采取财产保全的管辖权并实际采取了财产保全而取得了管辖权，此系特殊规定。
(2)申请人也并非只能向采取诉前保全的人民提起，而是有选择权。
(3)人民在审理国内经济纠纷案件中，如受诉人民对该案件没有管辖权，不能因对非争议标的物或者对争议标的物非主要部分采取诉前保全措施而取得该案件的管辖权。这是对因诉前财产保全而取得管辖权的限制。
(4)当事人申请财产诉前保全后没有在法定的期间(30日)，因而给被申请人造成财产损失引讼的，由采取该财产保全措施的人民管辖。】
第四项：诉中财产保全向受诉人民申请。
财产保全应当具备以下条件：
1.必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;
2.必须由利害关系人向财产所在地的人民提出申请，不依职权主动采取财产保全措施;
3.申请人必须提供担保否则将驳回申请。
4.案件必须有给付内容，属给付之诉;
5.必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的;
6.必须在诉讼过程中提出申请。在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施;
7.申请人提供担保。未责令提供担保的不在此限。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　财务做账可以不附购销合同，但要把与这项业务相关的发票、入库单（或出库单）、支票存根（或汇款单）、存款进账单作为原始凭证入账。　　根据《经济合同法》第九条和《农副产品购销合同条例》签订购销合同应有以下内容：　　
1、产品的名称必须明确，使用地区习惯名称时，双方要意见一致。　　
2、产品的数量和计量单位要清楚准确，对有的产品，在签订合同时，可根据有关规定和实际情况明确规定合理耗损，超欠幅度和正负尾差等。　　
3、产品的种类、等级和质量，有国家标准的，按国家标准执行;无国家标准有部颁标准的，按部颁标准执行;无上述标准的，由当事人双方协商确定。对某些干、鲜、活产品要根据国家有关规定进行检疫后方可交易。　　
4、产品的包装标准，按国家或专业标准执行;没有国家标准或专业标准的，由承运方与托运方协商确定，包装物的供应由双方当事人商定。
5、产品的价格，按照物价主管部门规定的价格签订。国家允许自主定价或议价的，由当事人双方协商议定。　　
6、交货期限和地点，要根据产品的生产周期、收获季节、交换能力明确规定。特别是对易霉烂变质、易碎产品及鲜活产品，供需双方则更要有明确的规定，可协商推迟或提前交货日期。　　
7、交(提)货方式，可由双方当事人根据有关规定确定。　　
8、交(提)货日期的计算。凡送货和代运的，以发货时运输部门邮戳记准;实行提货的，以供方通知的提货日期为限。　　
9、要明确规定贷款的结算方式和时间。　　
10、要对产品验收的地点及办法做出明确的规定。　　1
1、违约责任的规定要明确，发生违约时处理。　　1
2、还要有当事人协商同意的其它条款。　　。

[律师回复] 您好，针对您的一方购买的婚房是夫妻财产吗？问题解答如下, 我国《婚姻法》第18条明确规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。《婚姻法》解释（一）第19条也规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。由此可见，夫妻一方在婚前购买住房并且取得了所有权，如果当事人间没有关于该财产为双方共同所有的特别约定，则该财产并不会因结婚而转化为夫妻共同财产，仍是属于一方的财产，离婚时不能作为共同财产进行分割。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 夫妻感情不和分居后，虽说不在一起过夫妻生活，实际上双方也都没有行使和履行夫妻相互间的权利和义务，但是，双方仍是合法夫妻，分居的期间不论是长是短，依然是夫妻关系存续期间。
《婚姻法》第13条关于“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”的规定，同样适用于这种情况。也就是说，夫妻因感情不和分居后，在分居期间各自所得财产，应视为夫妻共同财产，认为应归个人所有是没有法律依据的。从夫妻感情不和并长期间分居的实际情况出发，要求对这种共同财产平等协商处理是不可能的。
所以，在分居期间，夫方妻方各自处理其所得的财产，无须论究责任，可以认为是合乎生活情理的。如果夫妻和好或者离婚，则应依法按夫妻共同所有财产处理。