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租客在出租屋死亡,房东如何赔偿

#房屋租赁 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若是租户在租赁房屋期间不幸离世,那么作为房东是否应当承担相应的赔偿责任呢?答案并非简单之否定或肯定,而是需具体情况具体分析。
其中,假如租户的过世并非由于所租赁房屋中原有设施所存在的安全隐患直接所致,则房东并不具备赔偿义务。
然而,若问题的确源于房屋原有设施自身的安全漏洞,使租户因此死亡,那么房东便有责任向受害者家属承担赔偿责任,包括支付死亡赔偿金抚养相关家人的生活费用(如老人、小孩等),丧葬费用以及精神损失补偿金(如家属因亲人离世而遭受的心灵创伤等)。
法律依据
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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