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能否以借名买房为由要求解封房产

#房产纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
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律师解析
基于不动产的所有权归属性,根据现行规定,我们必须认同房屋产权的确认方式为房产证上所登记的权利所有人。
换言之,只要登记了某位人士作为房产证主人,那么就应当将这套住房视为其财产。
考虑到现今房产证已经明确标记了被执行人的姓名;
因此,我们有理由认定此处房产无疑是属于被执行人的个人资产。
正是如此,故该处房产自然可以成为法院进行强制执行的对象,并可以予以合法查封。
在此期间,除非被执行人能够按期履行法律义务,否则该项查封应保持至更改为止。
法律依据
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;
记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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能否以借名买房为由要求解封房产
房屋产权以房产证上登记的所有者为准,登记人即视为房产所有权人。若房产证上标注了被执行人姓名,该房产被视为其个人资产,法院可依法查封执行。只有被执行人履行义务,查封才会解除。
1w浏览2024-06-15
能否以“借名买房”为由主张解封房产
不动产所有权归属遵循登记要件主义,以注册登记簿为准。判断房产归属看备案登记人员、购房契税缴纳者和房贷合同相关方。已注册登记房产产权份额明确,案外权益争议以登记簿内容为依据。
1w浏览2024-06-20
能以“借名买房”为由主张解封房产吗
不能以借名买房为由主张解封房产。不动产归属以房产证的登记为准,因此房产证登记的谁的名字就认定房子属于谁;既然房产证登记的是被执行人的名字,则认定该房就属于被执行人,所以该房就是可以被执行的,也就可以被查封,在被执行人履行法定义务之前,不能解封。
1w浏览2024-09-27
是否能以借名买房为由主张解封房产
不能以借名买房为由主张解封房产。不动产归属以房产证的登记为准,因此房产证登记的谁的名字就认定房子属于谁,既然房产证登记的是被执行人的名字;则认定该房就属于被执行人,所以该房就是可以被执行的,也就可以被查封,在被执行人履行法定义务之前,不能解封。
1w浏览2024-10-15
可以以“借名买房”为由主张解封房产吗
不能以借名买房为由主张解封房产。不动产归属以房产证的登记为准,因此房产证登记的谁的名字就认定房子属于谁;既然房产证登记的是被执行人的名字,则认定该房就属于被执行人,所以该房就是可以被执行的,也就可以被查封,在被执行人履行法定义务之前,不能解封。
1w浏览2024-09-25
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