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民法典中规定的转租房屋需要满足哪些条件
- 律师解析
-
关于房产转租赁事宜，乃是指房屋实际承租人将所租赁的产权房屋再次出租给他人的行为。
然而，这种行为若要得到法律的认可，必须首先满足以下两大法定先决条件:
其一，对房屋所有者而言，必须征得其明确同意方可进行此类转租;
其二，在租金方面，转租所得的收益既不能超过原租金，亦不能妄加提高租金标准。
若的确需要适度提升租金以满足相关需求，那么所得的额外收入必须全数交还给物业所有权方，因为租金代表着房屋的主要受益，理应归公寓业主所有。
故此，只要完全符合文中所述上述两大条件，便可认定为合规合法的房产转租行为，因而其收取的转租费用同样受到法律的严格保护。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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转租房屋要满足哪些条件房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。因此，只要满足上述两个条件的，则是合法转租，因此转租费也是受法律保护的。
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民法典规定转租房屋要满足什么条件我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和民法典规定转租房屋要满足什么条件相关的法律规定。
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