房屋定金合同违约应如何赔付
- 律师解析
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在给付定金的一方发生违约行为的情况下，该方将丧失要求返还定金的权利;
而对于收取定金的一方而言，若其发生违约行为，则有义务向对方双倍返还已接受的定金。
如果相关合同明确规定了违约金，并且同时设立了定金条款，那么当一方发生违约行为时，另一方可根据实际情形选择适用违约金或定金条款来追究其责任。
在此过程中，需注意的是，即使定金能够完全弥补一方因违约所带来的经济损失，但若损失超出定金数额，仍然可由受损方提出赔偿请求。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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