购房合同面积与产权登记面积不符如何处理
- 律师解析
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当购买房产时，若买卖双方所签署的合同内容提及房屋面积与产权登记面积存在差异，那么双方应根据该合同内约定的处理方法进行相应处理。
若是合同未对上述问题有所规定，则可分为两种情况予以解决:
其一，若面积误差较小（即绝对值不超过3%），依照实测面积进行房款计算;
而若面积差额过大（即绝对值大于等于3%），则购买方有权请求解约并要求出售方承担因其行为所致的相关损失。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
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