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夫妻共同还贷购房离婚时如何分配

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
根据相关法律法规规定,当事人购买住房并以个人资金承担首付责任,且将房屋所有权证具体登记于首付款支付方名义之下者,若婚后采用夫妇共有财产偿还贷款余额,当面临离婚纠纷时,此套房产应当由双方协商决定最终处置方式。
若协商结果未能达成一致意见,当事人可依法向当地人民法院提起诉讼。
经由法院审理后,可能会做出裁决,批准将涉案房产判归注册登记方所有,然而,尚未偿清的贷款则视为注册登记方单独承担的债务
关于双方结婚后共同还款所支出的金额以及相应财产增值部分,在离婚诉讼中,应当作为夫妇现有共有财产予以分割,并由注册登记方对另一方给予相应补偿。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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夫妻共同贷款购买的房子是夫妻共同财产吗
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