业主大会制定的管理规定对业主有何约束力
- 律师解析
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针对物业管理区域内的全体业主关于公共物业相关事宜的处理、使用及其后物业维护等诸多方面的共同权益，由业主大会精心制定出的自治法规则，即为我们所称的“管理规约”。
该规约对于全体业主有着严肃且具有约束力的效应，并不仅限于此。
它亦对物业区域内的其他用户、业主的后代以及物业管理者产生影响和制约。
厘定管理规约的主要目的在于弥补现有法律制度中的不足之处，并非替代不可或缺之法律原则。
它必须与现行法律法规相协调，不得存在任何冲突。
- 法律依据
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《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。
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