房屋质量有问题，能否申请退房
- 律师解析
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在此，诚挚地提醒您，如果您所购买的房屋在质量上存在严重问题，已经严重影响到您的正常居住及使用体验时，当然是具备退房的条件的。
请您参考并遵循购房合同中的相关细则，针对房屋中出现的各种质量问题，向开发商提出相应的修复与损失赔偿的请求；
对于因房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用，或者房屋交付使用之后，经过相关部门的严格检验，证实其主体结构质量确实达不到标准的情形，亲爱的业主朋友们，同样可以选择退房处理哦。
关于退房的法律依据，在《商品房销售管理办法》中有明确的说明，该法案于第三十五条中强调了，一旦商品房交付使用后，若业主朋友们认为主体结构质量存在问题，可依照相关规定委托工程质量检测机构进行重新核验。
如经核验，证实的确属于主体结构质量不合格的话，您作为买受方将享有退房权益；
同时，为给您带来的任何损失，我们的房地产开发企业必将依法承担相应的赔偿责任。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》
第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
3、
《民法典》
第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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