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集体房产证能否用于贷款有什么限制

最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
根据不同的情况来看待这个问题。
若涉及国有性质的出让或集体所有性质的房屋,凭借集体房产证便有资格申请贷款
然而,如果该房屋的土地性质为三农集体用地,那么将无法获得贷款,因为这属于小产权房,其权益在法律层面上不受保障。
关于哪些财产不能申请抵押贷款,国家有关规定如下:
第一,土地的所有权;
第二,宅基地、自留地以及自留山等集体所有土地的使用权
法律依据
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押:
(一)土地所有权;
(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
(五)依法被查封、扣押、监管的财产;
(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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对于集体土地证能贷款吗?
对于集体土地证是不能贷款的,因为集体土地是属于农村集体所有的,并不属于个人的财产,所以是无法进行贷款处理的,具体情况下对于农村集体土地的使用权是必须在同一集体内进行流转的。
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征地拆迁
有限公司破产股东还要掏钱出来吗
[律师回复] 在有限公司破产的情境中,股东是否需要掏钱这件事,那可真是得具体情况具体看待。就好比说,有个员工所在的公司要破产。假如这个员工作为股东,之前已经完完全全地履行了出资的义务,而且,也没有偷偷摸摸地把自己的出资给抽走,也没有滥用股东的权利去干那些违法违规的事儿,那通常情况下,就不需要再额外掏出自己的钱去填补公司的债务。这就好像是一个人已经尽到了自己该尽的责任,就不用再去承担额外的负担。
然而,如果这个股东存在没把出资给缴足,或者是用虚假的方式出资,又或者是偷偷把出资给抽走了等这些情况,那在公司进行破产清算的时候,就需要在他没出资或者抽逃出资的那个范围之内,对公司的债务承担起补充赔偿的责任。比如说,他当初承诺出10万块钱,结果只出了8万,那在破产清算时,他就得把那少出的2万给补上。
另外,要是股东把自己的财产和公司的财产给混在一起,或者是滥用公司法人的独立地位以及股东有限责任,想方设法地去逃避债务,导致严重损害了公司债权人的利益,那这个股东可能就要对公司的债务承担连带责任。就好像是一个人明明应该把自己的事情和公司的事情分开,却偏偏混在一起,那最后就得为公司的债务负责到底。所以,到底股东要不要掏钱,那可得好好分析分析具体的情况。
成都购房新政策限制集体户口吗
成都是不限制集体户口的,拥有集体户口的也是可以和正常的户口一样得到购房资格的。1、买房本人具有购房地区的户籍或是在该地区具有稳定的职业并且24个月以上连续不断地缴纳社会保险。2、在购房区内没有自有产权住房。
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集体企业改制后性质是属于什么
我国集体企业改制以后,通常情况下的性质为混合所有制企业。但是不管怎样,集体企业在进行改制的时候,一定要制定一套详细的改制方案,最重要的就是集体企业往往在改制过程当中,员工的利益问题是最难处理的一部分。
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公司经营
电力集体企业改制集体工怎么办
国家电网公司三集五大方案中的集体职工安排原则。二是每年年初需根据企业发展需求和市场业务需求制定招聘计划,并报市级公司批准。
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公司经营
集体企业如何改制
一,确定产权界定及国有资产的处置。二,确立企业的改制方案。三,进行资产评估。四、订立章程。五、报有关部门审核。六、出资并验资。七、确立法人治理结构。八、召开公司创立大会九、注册登记。
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