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领结婚证一个月后购买的房子是否算共同财产

最新修订 | 2024-09-09
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律师解析
在领取完婚姻证书仅仅一个月之后进行购买的房屋,通常是会被视为在夫妇步入婚姻殿堂之后所购置的房产,这些大多会被定性为夫妻的共有财产,然而若出现如下列举的状况时,这类购买的房屋将无法被判定为夫妻的共同财产,且其属于单一方所有:
一、倘若夫妻双方在婚后对所有财产的所有权归属问题进行了明确的约定,那么他们在婚后购买的这套房产是否能归入夫妻共同财产这个问题就需要依据他们之间的种种约定来进行判断。
二、假设该房屋完全由一方的父母以其个人尽数出资购房,并且产权登记的是被赠与人一方子女的姓名,在此种情形下,该房屋实际上是被赠与人父母给予他们子女一方的个人馈赠,这也就意味着这套房产属于被赠予人的个人财产
三、在婚后,若某一方是用其自己的个人财产独立购买的房产,并且产权证书上登记的是购买者一方的姓名,那么无论时间过去多久,该房产都依然属于购买者一方的个人财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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未领结婚证能否共同购买房产
在无婚姻绑定的情况下,情侣可共同购买房产,形成共有关系。投入资金比例决定所有权份额,如无明确定义,法律默认为等额共有,各持一半权益。这种房产所有权结构不依赖婚姻契约,以实际出资作为基础。
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房产纠纷
买房没签购房合同退定金流程是怎样
[律师回复] 解析:
对于未签署购房合同的情况下,定金如何退还这一问题应依据具体情况进行判断。
首先必须考察双方在支付定金之时所达成的共识。若在协议中并无明文规定定金可否退还,那么一般的做法是允许退还,这通常需要双方共同协商以达成共识。
然而,若一方原因直接导致了买卖合同无法成立,则适用于定金罚则的规定。在这种情况下,若是由于开发商自身的问题致使无法签订合同,那么购买者有权要求开发商退还其相应的定金。但是,如果是由个人原因引起,且开发商在此过程中并无任何隐瞒行为,那么购买者仅能单方面提出退还定金的请求,同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。若双方未能就此达成一致意见,购买者可尝试积极与开发商进行沟通和协商。
最后,如果是因为对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧,从而导致未能成功签约,那么此时定金理应予以退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
领结婚证一个月买房子是共同财产吗
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婚姻家庭
领结婚证一个月买房子是否是共同财产
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婚姻家庭
领结婚证一个月买房子是不是共同财产
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领结婚证一个月买的房子是不是共同财产
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