购房合同是否属于要约范畴
最新修订 | 2024-09-12
1.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
若商品房买卖合同具备了符合法律法规所规定的要约生效之要件，那么这份合同便可以被视为要约文件。
所谓“要约”，即是指订立正式合约的意愿表达，且这份意向必须满足以下几个法定的基本条件：
第一，需要明确表述出来；
第二，得表示出一旦接受者对此项意愿表示同意，则发出要约者方会受到此意向的约束力控制。
而当接受者对商品房买卖协议表示同意的那刻起，我们便可以视其为“承诺”。
在此之后，只要历经双方对合同条款逐步协调并达成共识，该份商品房买卖合同便可正式生效并成为有效的法律文件。
- 法律依据
-
《民法典》第四百七十二条
要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：
（一）内容具体确定；
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
盗窃罪属于什么范畴根据相关法律规定，盗窃罪特指那些出于非法占有的主观故意，实施了盗窃公共或私人财产达到了特定数额标准，或者在一定时间段内连续实施了数次盗窃、入户盗窃、携带有凶器进行盗窃以及扒窃等行为。作为最为古老的一种财产侵权犯罪类型，盗窃罪在历史长河中始终扮演着至关重要的角色。
刑事犯罪辩护
-
购房定金属于合同定金范畴吗根据法律定义，“房屋定金合同”并不被视为正式的“购房合同”。它通常是指在双方达成购房协议之际，为了确保购房合同能够得到严格履行，合同当事人会事先约定由其中一方当事人向另一方预付一定金额的货币作为担保，当债务人按照合同约定履行了债务之后，这笔定金将被原数返还或用于抵扣相应的购房款。
-
划痕险是否属于强制购买范畴划痕险非强制购买，是机动车损失保险的可选附加险。已购损失险的车辆可投划痕险，专为自用或非营业车辆设计。保障在无碰撞痕迹的车身划伤情况下，保险公司按实际损失赔付。
-
吹气82.9属于什么范畴根据相关法规，驾驶员吹气中酒精浓度在20-80mg/100ml之间视为酒后驾车，超过80mg/100ml则视为醉酒驾驶。酒后驾车将面临六个月驾驶证暂扣和1000-2000元罚款的处罚。这一规定旨在保障交通安全，减少因酒驾引发的交通事故。请大家切勿酒后驾车，确保自己和他人的生命安全。
醉驾
-
拍卖公告是否属于要约范畴根据《民法典》第四百七十三条规定，拍卖公告、招标公告等商业广告和宣传性质的文件被视为要约邀请，旨在引诱他人提出要约，而非构成正式的要约。简单来说，拍卖公告本质上是一种邀请，而非具有法律约束力的承诺。
-
购房定金属于合同定金范畴吗根据法律定义，“房屋定金合同”并不被视为正式的“购房合同”。它通常是指在双方达成购房协议之际，为了确保购房合同能够得到严格履行，合同当事人会事先约定由其中一方当事人向另一方预付一定金额的货币作为担保，当债务人按照合同约定履行了债务之后，这笔定金将被原数返还或用于抵扣相应的购房款。
房屋买卖
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125469人选择咨询律师
购房合同是否属于要约范畴
一键咨询
购房定金属于合同定金范畴吗
根据法律定义，“房屋定金合同”并不被视为正式的“购房合同”。它通常是指在双方达成购房协议之际，为了确保购房合同能够得到严格履行，合同当事人会事先约定由其中一方当事人向另一方预付一定金额的货币作为担保，当债务人按照合同约定履行了债务之后，这笔定金将被原数返还或用于抵扣相应的购房款。
10w+浏览
房产纠纷一开始我去一个女直播直播间送礼物，过后我不去了，她就到处说我和他有性关系，到处诋毁我，这属于绑架吗
[律师回复] 这种行为不属于绑架，而是涉嫌诽谤。根据中国法律规定，捏造事实诽谤他人，情节严重的，可能构成诽谤罪。你可以收集证据，向法院提起自诉，要求对方承担相应的法律责任。同时，也可以报警，由公安机关依法处理。
3.4w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
房产证上写了单独所有，属于夫妻共同财产吗？离婚后还可以分吗
[律师回复] 如果房产证上注明了“单独所有”，则该房产不属于夫妻共同财产，而是属于个人财产。这意味着，无论房产是在婚前还是婚后取得，只要房产证上明确标注为单独所有，该房产就归登记的所有者个人所有，不会被纳入夫妻共同财产的范围
3.1w浏览
15周岁刑事责任的法律规定是什么？，想了解：15周岁承担刑事责任的范围？
[律师回复] 15周岁的未成年人在中国刑法中属于相对负刑事责任年龄阶段。根据《刑法》第十七条的规定，已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。这意味着15岁的未成年人如果犯下上述罪行，需要承担相应的刑事责任。对于15岁的未成年人来说，其刑事责任的范围限于上述八种严重的犯罪行为。
3.1w浏览
什么样的方式属于洗钱
[律师回复] 洗钱的主要方式包括：
(一)提供资金账户;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移;
(四)协助将资金汇往境外;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
(一)提供资金账户;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移;
(四)协助将资金汇往境外;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
4.1w浏览
吹气82.9属于什么范畴
根据相关法规，驾驶员吹气中酒精浓度在20-80mg/100ml之间视为酒后驾车，超过80mg/100ml则视为醉酒驾驶。酒后驾车将面临六个月驾驶证暂扣和1000-2000元罚款的处罚。这一规定旨在保障交通安全，减少因酒驾引发的交通事故。请大家切勿酒后驾车，确保自己和他人的生命安全。
10w+浏览
交通事故单位外派高原地区工作，当时约定上半个月休半个月每天在高原每天工作12小时一周白班一周夜班倒班制，，疫情防控期间单位未能派人轮换休息以至于没人轮换休息以至于在高原每天工作12小时以上连续工作4个多月将近五个月全月无休情况，一个班干着两个班的工作，因疫情防控属于保安一线高原环境本身就缺氧又长期超时加班劳累超负荷工作，再一次车辆消杀期间摔倒第二天突发心肌梗死送医晚了造成伤残，工伤认定不成功，这种情况怎么办单位有赔偿责任吗
[律师回复] 根据《工伤保险条例》规定，职工在工作时间和工作岗位突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，可以视同工伤。您的情况中，若因工作超时、劳累导致健康受损并发生心肌梗死，虽未被认定工伤，但单位若违反劳动法规定，超时安排工作，可能需承担相应责任。建议您向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求单位赔偿。
4.3w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
我拿钱给房贷堵上然后过户我名下在婚前过户我名下属不属于我个人财产
[律师回复] 婚前个人财产在婚后过户到另一方名下，如果没有明确的书面约定，一般会被视为夫妻共同财产。要确保财产属于个人所有，可以通过书面协议明确约定财产归属。
4.4w浏览
签订了合同没有履约能力构成诈骗吗，想了解：我是否构成合同诈骗罪？
[律师回复] 签订合同后没有履约能力，并不一定构成合同诈骗罪。是否构成合同诈骗罪，关键在于是否具有非法占有的目的。如果签订合同时明知没有履约能力，且没有为履约做出努力，或者收受财物后逃匿，可能构成合同诈骗罪。如果签订合同后积极寻求履约，或因客观原因未能履约但愿意承担违约责任，一般不构成合同诈骗罪。建议及时与对方沟通，寻求履约或协商解决方案，避免法律风险。
4w浏览
请问别人借钱不还，开始的时候一直说还承认借款，约定好利息，后来就不愿意还款，能不能算是诈骗
[律师回复] 借款不还是否构成诈骗，需要综合考虑借款人的主观意图、借款时的偿还能力以及借款的使用情况。如果借款人在借款时就没有还款的意图，通过虚构事实、隐瞒真相等手段骗取借款，且拒不归还，可能构成诈骗罪。面对这种情况，首先尝试协商解决，保留好借款证据，如协商无果，可向法院提起民事诉讼，要求偿还借款本金及利息，并可申请强制执行。
4.4w浏览
侵占罪属于什么范畴
侵占罪是指行为人出于非法占有目的，擅自占有他人寄存、保管或掩埋的财物，数额较大且拒不归还，侵犯了他人的财产权益。该罪的核心是行为人非法占有的财物属于他人所有，包括受委托收藏、管理的物品和按契约或规定为他人保管的财物。
10w+浏览
刑事辩护房子交付逾期，存在违约责任，物业高额收取停车费用，业主如何维权
[律师回复] 可以咨询专业的律师，可以诉讼方式把这笔钱解决了，具体情况可以电话联系
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
寒假工合同，我交了押金，但是又不想去了，押金不退还要交违约金吗？
[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，用人单位不得以任何形式收取劳动者的押金。既然你已经交了押金，现在不想去了，单位应当退还押金。如果单位不退押金，你可以首先尝试协商解决，协商不成可以向劳动行政部门投诉，要求责令退还，并可要求赔偿损失。至于违约金，如果合同中有明确规定，需要根据合同内容和《民法典》的相关规定来判断是否需要支付。
3.3w浏览
房子抵押贷款违约后果
[律师回复] 房子抵押贷款违约，首先会面临罚息和信用记录受损。如果逾期严重，银行可能会通过法律手段拍卖房产来追回贷款。为了避免这些后果，可以与银行协商延期还款或寻找其他资金来源。如果实在无力偿还，可以考虑资产变现或寻求亲友帮助。重要的是，要尽早采取措施，避免信用受损和房产被拍卖。
4.4w浏览
侵占罪属于什么范畴
侵占罪是指行为人出于非法占有目的，擅自占有他人寄存、保管或掩埋的财物，数额较大且拒不归还，侵犯了他人的财产权益。该罪的核心是行为人非法占有的财物属于他人所有，包括受委托收藏、管理的物品和按契约或规定为他人保管的财物。
10w+浏览
刑事辩护你好，结婚政上的名字和身份证上的名字不一样，是否属于无效婚姻？
[律师回复] 结婚证上的名字和身份证上的名字不一样，并不意味着婚姻无效。可以持户口本、身份证等相关材料到原办理婚姻登记的机关或者一方常住地的婚姻登记机关申请更正。如果是因为姓名变更，还需提供公安部门出具的变更姓名的证明材料。
3.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
盗窃罪属于什么范畴
根据相关法律规定，盗窃罪特指那些出于非法占有的主观故意，实施了盗窃公共或私人财产达到了特定数额标准，或者在一定时间段内连续实施了数次盗窃、入户盗窃、携带有凶器进行盗窃以及扒窃等行为。作为最为古老的一种财产侵权犯罪类型，盗窃罪在历史长河中始终扮演着至关重要的角色。
10w+浏览
刑事辩护
