购房人享有哪些权利和义务
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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购房者在购房交易过程中所享有的各项权益以及履行的各类义务包括但不限于以下几点：
有权依据书面合同中的具体条款，对开发商提出按期、以符合双方约定的高标准品质完成房产交付的严格要求；
享有向开发商施加压力要求其准时交付房屋的合法权益；
有权积极协助相关部门办理产权登记手续并处理户口迁移问题；
有关于中止支付全部或部分房价款项的选择权；
拥有对所购房产进行样本检查的权利，以判断开发商是否如约履行了房产交付义务；
还享有索要房屋质量保证书和使用说明书等重要文件的合理要求；
对于开发商任何违反合同规定事项的行为，购房者有权进行相应的违约索赔。
当然，购房者同样也需要遵守相关法律法规及购房协议的要求，履行关于通知检查、按时缴纳购房款等基本义务。
- 法律依据
-
《民法典》第六百一十四条
买受人有确切证据证明第三人对标的物享有权利的，可以中止支付相应的价款，但是出卖人提供适当担保的除外。
第六百一十五条
出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。
第六百二十条
买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期限的，应当及时检验。
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房屋买卖案件·常见问题
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购房人享有哪些权利和义务
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1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
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1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
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快速解决“合同事务”问题
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劳动纠纷
保险公司未尽告知义务，停运损失费由谁赔偿
[律师回复] 如果保险公司未尽告知义务，赔偿责任要看情况。根据保险法规定，保险人应向投保人说明合同内容，对免责条款要作出提示和明确说明，没做到的话该条款不产生效力，这种情况下保险公司可能要承担停运损失费。就像在一些案例中，保险公司因为没履行好告知义务，被法院判令承担出租车的停运损失。但如果保险公司能证明已经对免责条款充分提示和说明了，那么停运损失费一般就由侵权人来承担，因为相关司法解释规定，经营性车辆因交通事故无法经营产生的合理停运损失，当事人可以请求侵权人赔偿。
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商标权人享有什么样的权利和义务?
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一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
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