上海奉贤宅基地拆迁补偿标准如何确定
- 律师解析
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1、对房屋所作出的补偿费用即房屋补偿款（又可称之为房屋重置费用），主要目的在于对被拆迁房屋所有权人遭受的财产损失进行适度弥补。
在具体操作上，这笔款项是按照被拆迁房屋的主体结构与损耗程度来分档进行计算，并结合每平方米的单价。
2.第二类补偿款便是周转补偿费，其主要的功能在于对被拆迁房屋住户在临时居住环境中或者自行寻找临时居所过程中所带来的种种不便进行适当缓解。
在此过程中，以被拆迁房屋住户的居住条件作为划分依据，并且根据他们的日常人数进行补贴。
3.最后一类就是奖励性质的补偿费了。
它的出台是为了激励被拆迁房屋的住户们积极地参与到房屋拆迁工作中，或者是主动地选择放弃一些无谓的权益，比如说自愿迁移至郊外或者选择不要求拆迁部门提供安顿住房等。
至于房屋拆迁补偿款的各个项目标准，则需由该区域内的地方人民政府根据当地的实际发展状况以及国家相关法律法规的规定来加以明确指定。
关于如何计算这样的补偿金，我们有一个基本的公式如下:
房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
总而言之，做出实体房屋征收决定的市级或县级人民政府，会向被征收人提供以下几项重要的补偿:
首先，是被征收房屋的价值补偿;
其次，是因为实施房屋征收行为而导致的搬迁和临时安置补助;
再者，还包括因为征收房屋行为而给被征收人的生产和经营活动造成的损失补偿。
为了进一步鼓励被征收人配合政府开展工作，市级或县级人民政府会制定出相应的补助和奖励措施。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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