房子面临拆迁时我应该如何处理
- 律师解析
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关于房屋补偿费用的相关事宜，此部分主要是针对被拆迁房屋所有权人的经济补偿，其中涉及到的技术要素是依据被拆迁房屋自身的建筑结构和损耗程度来划分层次，并采取每平米的单价进行衡量计算。
其次，考虑到被拆迁房屋用户在临时居住环境上可能存在的不适应状况，周转补偿费为此提供了必要的支持，这项补偿按照被拆迁房屋住户的家庭人数，每个月都将给予相应的补贴。
另外，我们还准备了一个激励性的补偿费政策，旨在激发被拆迁房屋住户积极参与房屋拆迁工作或者自愿主动放弃某些权利，选择迁往城郊地区或是不愿意接受拆迁单位提供的住房安置方案等。
至于具体的房屋拆迁补偿金额的各项标准，由各地的地方政府依照本地实际情况以及国家相关的法律法规政策来明确设定。
另外，我们针对宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成本这两个重要因素，构建了一个如下所示的计算公式:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
在此基础上，做出房屋征收决定的市级、县级人民政府会对被征收者提供以下几种补偿方式:
第一种是被征收房屋本身价值的补偿;
第二种是由于征收房屋而引发的搬迁和临时安置费用的补偿;
最后一种是从商业经营角度出发，对由于征收房屋而导致的停产停业损失的补偿。
同时，市县级人民政府也应制定出相应的补助和奖励措施，以此彰显对被征收者的关怀与关爱。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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