常州新北区企业拆迁补偿标准如何
- 律师解析
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关于企业拆迁补偿，其标准主要涵盖了足额支付所涉及的各项成本费用（即房屋、装饰物等补偿和相关设备折旧及转移发生的损失补偿）、实际经营中遭遇的损失（如因为搬迁和设备处置而产生的损失补偿及暂停营业和遣散员工所需的补偿）、预先估算的可能经营损失（如停工期间的费用以及解雇员工的经济补偿），以及额外的拆迁奖励费用。
在涉及到房屋和建筑物的补偿方面，需要以相关房产证明登记的建筑面积作为主要依据进行计算。
倘若因为历史原因而导致无法办理房产证或土地证的，可考虑采用实地测量的方式来确定。
同时，房屋和建筑物的价值通常需要由拆迁方和被拆迁方共同委托给具有经验的评估机构，该机构会按照相应的评估技术标准来确定这些房屋和建筑物的实际价值。
就国家层面而言，做出房屋征用决策的市级或者县级行政单位应该向被征用人提供的补偿包括以下几个部分:
（一）被征用房屋本身价值的补偿;
（二）由于征用房屋而引发搬迁、临时安置需求的补偿;
（三）由于征用房屋导致生产活动暂时停止带来的损失补偿。
此外，市级或者县级行政单位还应制定相应的补贴和奖励措施以便对被征用人进行资助和激励。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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