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小区会所经营收益的所有权归属方是谁

最新修订 | 2024-06-18
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卢滨律师
卢滨律师
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律师解析
本小区所涵盖之公共区域切实属于全体业主,依据相关法规,全体业主大会具备权力就公共区域的运用方式做出决议。
请注意,若有负责管理与服务的物业企业或者业主委员会想要全面地发挥公共区域的功能效益,那么他们应该在获得业主大会的批准之后方可展开运营活动,同时还应当尊崇业主的知情权,定期向公众披露有关收入和支出状况的信息。
法律依据
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《民法典》第二百八十二条
建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。
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小区会所经营收益的所有权归属方是谁
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小区会所经营收益应该归谁所有
据 民法典 有关所有权的规定,当会所建筑本身的产权归属开发商后,会所的所有权归开发商,开发商可以行使经营的权利,经营收益归开发商所有。业主对于会所并不享有经营的权利,也无权要求分享会所经营的收益。
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房产纠纷
大兴区看守所会见律师收费要多少钱
[律师回复] 解析:
其一,就律师会见费用而言,此项服务的价格因其案件规模以及律师的执业资历而异,通常说来,在当前市场环境下,其收费标准大致在人民币2,000至6,000之间浮动;其二,为了进行有效的律师会见,被指控人必须事先得到委托(既可通过个人授权,也可由办理案件的人员代为转达),同时,其亲属亦可作为委托人(包括父母、子女、兄弟姐妹及配偶等),但表弟则不在受托范围之内;其三,在当前情况下,若被指控人正处于看守所之中,那么他们唯一能够获得律师会见机会的途径便是委托律师,而家属则无法直接参与会见过程;
最后,根据现行法律法规,律师会见已不再需要经过繁琐的审批程序,只需得到委托便可立即安排会面,换言之,即便是在被捕后的第一时间内,律师也有可能在当日便与被指控人进行会面。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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小区会所经营收益应该怎么分配?
为保护购房人利益、规范商品房销售行为,避免开发商在建筑面积测算方面侵害购房人的利益,政府制定了《商品房销售面积计算及公共建筑面积分摊规则》,明确规定会所这样的经营性商业用房不得参加公共建筑面积分摊。
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房产纠纷
盗窃罪家属如何跟公安机关沟通
[律师回复] 解析:
1、积极联系代理律师,详细了解有关案件的实际情况,并依据相关法律规定,依法安排会见当事人。在涉及刑事诉讼的复杂局面下,家属往往会因焦虑而盲目寻求解决方案,如寻找关系、求助于所谓的“大仙”等,然而最终却可能花费大量金钱,却未能取得任何实质性的进展。因此,我们建议您选择一位具有丰富经验和专业素养的刑事律师,通过支付合理的律师费用,利用其深厚的法学知识与公安机关进行有效的沟通,从而全面掌握案件的基本信息。在此基础上,律师将能够获取当事人被逮捕的原因、所涉嫌的罪名及关押场所等关键信息。在完成上述初步调查之后,律师便可凭借其合法有效的身份证明文件,前往探望当事人。首次会面对于当事人而言,无疑是一种极大的心理支持,有助于重拾信心,同时也能从当事人那里获得更为详尽的案件信息。
2、根据首次会见的结果,律师将运用自身的专业知识对案件进行深入分析,并向公安机关提交取保候审的申请,以便为当事人争取最大程度的人身自由。
3、在拘留期间,公安机关通常会展开证据收集工作。作为当事人的代理人,我们同样不能袖手旁观,应立即着手搜集有利于当事人的无罪或减轻处罚的证据,并形成书面的法律意见书,力争使案件不被批准逮捕或不起诉。
4、在某些刑事案件中,可能需要得到受害者的谅解。此时,家属或律师应积极参与谈判过程,既要有勇气表达观点,又要具备策略性思维,努力争取受害者的谅解,为当事人争取减轻刑罚的机会。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
律图贺州
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快速解决“刑事辩护”问题
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哪几种情形属于危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规,以下几种情况构成了危险驾驶罪的犯罪行为:
首先,当行为人为寻求刺激或竞赛而进行高速驾车、超速飙车等活动且情节极其恶劣者,皆可视为危险驾驶罪的违法行为;
其次,在车辆驾驶过程中,若驾驶员酗酒后仍坚持驾车,且酒精浓度达到法定标准,也将被判定为危险驾驶罪的违法行为之一;
再者,当驾驶员从事校车服务或旅客运输工作时,其所搭载的乘客数量严重超出额定范围,或者行车速度严重超过规定的最高限速,同样属于危险驾驶罪的违法行为;
最后,如果驾驶员在运输危险化学品的过程中,违反相关的安全管理规定,对公共安全造成潜在威胁,那么这种行为也将被认定为危险驾驶罪的违法行为。关于车祸导致人员伤亡的赔偿问题,主要涉及以下几个方面:首先,事故发生后,为了及时救治伤员,可能会产生一定的医疗费用、交通费用以及住宿费用等;其次,对于死者家属而言,他们需要支付丧葬费用、被扶养人的生活费用以及死亡补偿费用等;
此外,受害人家属在处理丧葬事宜的过程中所产生的交通费用、住宿费用以及误工损失等其他合理费用,也应由责任方承担。需要特别指出的是,这里提到的“被扶养人”是指在受害人死亡之前实际扶养的人,包括未成年子女、实际赡养的父母等,但并不包括未实际赡养的父母。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图中卫市
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看守所律师会见有限制吗
[律师回复] 解析:
以下是法律制度中对于律师会见权的限制,主要包括了三种情形:
首先,若是涉及到国家机密的刑事案件,被告人聘请律师为其辩护时,应经过侦查部门的严格审批程序方可进行;
其次,当律师与被羁押中的罪犯会面时,侦查机关有权根据案件具体情况以及实际需求,决定是否派遣相关人员在场监督;
最后,针对涉及国家机密的案件,律师在会见被羁押中的罪犯时,必须得到侦查机关的明确批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
律图永州
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小区公共收益归谁所有2023
1、全体业主所有:小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有:利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。
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房产纠纷
赌球属于开设赌场罪吗
[律师回复] 解析:
赌博行为具有多元的表现形式,而其中之一便是借助互联网平台组织他人从事足球赛事的投注活动。按照我国《中华人民共和国刑法》中的相关条款,第三百零三条第二款明确指出了“开设赌场罪”的法律概念:即任何个人或团伙以获取经济利益为目的,通过设立赌博场所、制定赌博规则、提供赌具、筹码以及资金等手段,有组织地吸引他人参与赌博的行为均可被视为犯罪。若有人或团体利用互联网平台组织他人进行足球赛事的投注活动,同时从中抽取佣金或者收取服务费用等额外收益,那么此类行为便极有可能触犯开设赌场罪的相关法律法规。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织、领导、参加黑社会性质的组织的,处七年以上有期徒刑,并处没收财产;积极参加的,处三年以上七年以下有期徒刑,可以并处罚金或者没收财产;其他参加的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,可以并处罚金。
境外的黑社会组织的人员到中华人民共和国境内发展组织成员、入境发展组织成员、包庇、纵容黑社会性质组织的,依照前款的规定处罚
律图宜宾
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家属找律师会见要怎么做
[律师回复] 解析:
若家属希望授权律师与羁押中的被拘留人会面,首要任务便是挑选适合的法律顾问,并签署相应的委托协议。接下来,受托律师将根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定,向监禁场所递交所需材料(例如授权书以及其本人的律师职业资格证书等)以请求准许会面探望。监禁场所将会在收到申请后的48个小时之内作出决定,并安排适当的时间和地点进行会面。通常情况下,每个月我们可以与被拘留人进行一到两次会面交流。需要注意的是,对于涉及国家机密的案件,首次会面时必须得到侦查机构的批准许可。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
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小区的公共收益归谁所有?
小区的公共收益归全体业主所拥有。现实生活当中,因为小区它是分为专有部分和共有部分的,所以对于专有部分的话肯定是享有所有权,共有部分的话,所有的业主都享有所有权,但是具体的公共利益的分配方式问题的话自主协商。
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房产纠纷
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物业小区经营收入归谁?
物业小区经营收入归全体所有业主。我们国家《民法典》当中71条作出的明确的规定就是对于建筑物专有部分以外的都是所有的业主共同的享有。比如说由于在电梯内部贴小广告所获得的一些收益就是由业主所享有,除此之外的话,业主委员会也可以对此作出管理。
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房产纠纷
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