离婚时，房屋增值部分应如何分配

[律师回复] 解析：
在拆迁房项目中，若出现了逾期交付房屋的情况，业主有权向开发商发出催告通知，以敦促其尽快地履行交房义务，同时对因逾期所导致的经济受损进行相应的赔偿处理。如果在收到催告之后的三个月内，开发商仍然未能如期交付房屋并且也无法提供合理的解释或理由的话，那么业主便有权利单方面解除购房协议，并要求开发商全额退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
侵占罪的立案工作由法院负责执行。该罪名乃属需通过当事人主动向法院提出控告方能启动诉讼程序的自诉刑事案件之列，因此，理所当然地归由我国司法机关的代表——各级人民法院予以立案受理。法院在收到关于侵占罪的举报材料并经过审慎核实后，若认定其中涉及到犯罪行为且有追究刑事责任之必要时，便依法决定立案侦查。
根据法律规定，将代为保管的他人财物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准（即数额较大），同时又拒绝返还者，将面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚；而当涉案金额进一步扩大至数额巨大甚至存在其他严重情节时，则将被判处二年以上五年以下有期徒刑，并处以相应罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，一般性盗窃案件的立案标准设定在现金价值1000至30000元之间。对于个人而言，若其盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元，则被认定为情节较轻的情况；而当个人盗窃金额高达人民币3万元至10万元时，则属于情节较为严重的范围；
至于个人所盗窃的财物价值达到人民币30万元至50万元，那么这种行为就被视为情节极其严重。
根据刑法规定，盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元以上、3万元至10万元以上以及30万元至50万元以上的，应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
此外，根据相关法律法规，盗窃公私财物且数额较大者，或多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等违法犯罪行为的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能被处以罚金；如果盗窃金额巨大或者存在其他严重情节，那么当事人将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，并且同样需要承担罚金；而对于那些盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在我国，盗窃罪名被纳入刑法管制范围内，其相关犯罪行为的调查工作主要由公安机关承担，对案件的起诉与审理职责则由检察机关及司法部门承担。对于此类犯罪活动的惩罚，我们必须依据《中华人民共和国刑法》所确立的一系列原则和规定进行裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产

[律师回复] 解析：
对于律师所收取的服务费用，大致可划分为以下三大类：
第一，计时收费方式，其收费基准通常设定在每小时200至500元之间。
其次是按件收费制，此类收费方式广泛应用于那些无财产争议属性的案件中，根据每个具体案例的实际情况，收取的费用标准一般在5000元至20000元之间。
最后，当案件涉及到财产争议时，通常会按照诉讼标的作为基础，并依据一定的比例来收取律师费用。具体而言，1.争议标的在10万元以下的部分，收取8%-10%的费用，且最低收费不得低于5000元；
2.争议标的在10万元以上但在100万元以下的部分，收取6%-7%的费用；
3.争议标的在100万元以上但在500万元以下的部分，收取5%的费用；
4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下的部分，收取3%的费用；
5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下的部分，收取1%的费用；
6.争议标的在5000万元以上的部分，收取0.5%的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
法律服务的费用收取方式可以归纳为以下三大类状况：【计时收费】的标准通常为每小时200至500元不等。【按件收费】一般来说，如不涉及财产权益纠纷的案例，普遍采用按件计费的方式，具体价格则会因案件的具体情况而有所差异，一般在5000至20000元之间。【按标的额收费】若案件涉及到财产权益纠纷，通常是按照诉讼标的金额的比例来计算律师费。具体如下：
1.争议标的在10万元以内的部分，收取8%-10%的费用，最低收费不得低于5000元；
2.争议标的在10万元至100万元之间的部分，收取6%-7%的费用；
3.争议标的在100万元至500万元之间的部分，收取5%的费用；
4.争议标的在500万元至1000万元之间的部分，收取3%的费用；
5.争议标的在1000万元至5000万元之间的部分，收取1%的费用；
6.争议标的超过5000万元的部分，收取0.5%的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的相关法律条文规定，律师拥有同在押的犯罪嫌疑人、被告人会面及通讯的权利。具体而言，辩护律师可以在取得人民法院或人民检察院的书面批准后，与被羁押的犯罪嫌疑人、被告人进行面对面的交流和信件往来。倘若辩护律师持有其所在律师事务所开具的执业证书、证明文件以及委托人签署的委托书或者法律援助机构出具的公函，向看守所提出会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的请求，那么看守所应尽快为其安排会见事宜，最晚不得超过四十八个小时。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
依据我国现行有效的法律法规，涉及到合同诈骗行为的案件应归属于刑事范畴。
根据相关法律法规的明确规定，此类刑事案件统一由公安部门进行立案侦查与处理。因此，当在合同纠纷的过程中，若发现其中一方当事人可能存在涉嫌合同诈骗的情况，应当及时向发生犯罪行为所在地的公安机构报案，以保障自身合法权益。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十五条
刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结果发生地。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条
对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。

[律师回复] 解析：
在进行房产交易过程中，无论是卖方或者买方出现违约行为，均须对自身的违约行为承担相应的法律责任。若双方签署的购房协议内已详细列明了违约事项及其处理方式，则需严格遵守并按照协议中的相关规定来承担各自的责任；反之，若所签订的合同未能涉及违约条款，那么违约一方必须就其违约行为对另一方产生的实际损失负有赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
取保候审制度，乃公安机关、人民检察院或者人民法院依据法律规定，对特定犯罪嫌疑人和被告人采用的一种临时性强制手段。在被追究者缴纳适当数量的保证金或是提供符合要求的保证人作为担保之后，即可在不影响其正常参与刑事诉讼活动的前提下，暂时解除对其人身自由的限制。这种举措旨在切实维护被追诉者的合法权益，同时也确保了他们在法庭上应有的诉讼权利得以实现。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
驾驶过程中的危险行为所涉嫌罪名的处罚金数额并无明确且固定的标准，其数额主要根据犯罪情节的轻重而定。通常状况下，此类型罚金的数量可以从数千元人民币到数万元人民币不等。若是由于该类行为造成了较为严重的社会危害性和经济损失等后果，那么罚金则将随之增加。关于具体的刑事惩罚措施以及相关法律依据，请参照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的详细规定进行理解与分析。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金
(一)追逐竞驶，情节恶劣的；
(二)醉酒驾驶机动车的；
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚

[律师回复] 解析：
关于捆绑销售车位所触及到的房地产与土地使用权等诸项事宜，应寻求房地产管理机构或者土地管理部门的专业建议与指导。这两个部门具备深厚的法律知识和丰富的实践经验，能够为您量身打造适宜的解决方案，充分保障您的合法权益不受侵害，有效规避法律风险。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
1.磋商与调解。磋商与调解是双方当事人通过对话与协商以期达成共识从而解决争端的一种途径。
2.调解方式解决。调解，在此处特指因购买房屋所产生的矛盾冲突的买卖双方，在无法通过彼此间的协商来解决纷争的情况下，可以依据其中一方的请求，在房地产业监管机构、消费者权益保护协会或其他相关组织的主导下，通过耐心细致的说服教育工作，引导双方当事人遵循有关商品房销售的法规和政策的规定，互相体谅，达成和解协议，使得购房纠纷能够得以迅速妥善解决的一种方法。
3.仲裁方式解决。仲裁，也被称为公断，是指买卖双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构，按照国家法律、法规以及地方性行政规章、规定进行审理并作出对各方都具有约束力的裁决的一种方式。
4.行政方式解决。购房纠纷的行政解决，是指经过商品房所在地的房地产业监管机构等部门的调解未能取得成效或者达成协议之后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
若有需要，您可以向人民法院、人民检察院或公安机关递交书面申请以获取取保候审之批准许可。
根据相关法律法规之明确规定，取保候审条件需满足以下几项基本要素：
首先，犯罪嫌疑人应当具备可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情形；
其次，其还应具有可能被判处有期徒刑以上刑罚的可能性，但通过实施取保候审并不至于对社会安全造成危害；
再者，倘若犯罪嫌疑人患有严重疾病、丧失生活自理能力，或者已经身怀六甲，甚至正处于哺乳期内，如此种种，同样可实施取保候审而不对社会构成威胁。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
刑事拘留由公安机关、国家安全机关、检察机关以及人民法院按照各自权限进行决定。刑事拘留，即在刑事诉讼程序中，公安机关、人民检察院对于经自身直接受理的案件在侦查期间，若遇到了法律规定的紧急状况，有权针对现行犯或重大嫌疑人实施暂时剥夺其人身自由的强制措施。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，公安机关在执行拘留后的二十四小时内，应对被拘留者进行讯问。如在讯问过程中发现不应继续拘留的情形，应立即予以释放，并向其发放释放证明文件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十六条
公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。

[律师回复] 你的问题是有法律根据的

[律师回复] 您好您是遇到什么法律问题

[律师回复] 建议不要断水断电，与对方协商

[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?

[律师回复] 您好，您可以搜集关于您老公支付房租的一些证据和出轨的证据