离婚时，房屋增值部分应如何分配
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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若所涉房产确为夫妻共同所有之物，那么在婚姻破裂之时，对于该房屋之增值部分应由二者公平分配;
反之，若该房产属个人所有，则在无其他特殊因素影响之下，房屋之自然增值部分完全归产权人所有;
然而，若该房产因结婚后的管理与运营投入而产生增值，则该部分增值应由双方进行公平分配。
值得注意的是，若是在婚前有任一方支付了购房首付款，并在婚后双方共同承担贷款压力，但房地产权证仅仅注册了其中一方的姓名，此时尽管房产仍被视为个人财产，但是针对婚后产生的增值部分，依然应当由双方共同享用和分配。
- 法律依据
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《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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