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房屋租赁合同日期写错,合同是否还有效

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
关于房屋租赁合同的有效性问题,须注意填写错误的租赁到期日期并非必然影响合同效力,然而租赁期限若超出法定规定的二十年上限,则该部分条款将被视为无效。
值得留意的是,根据相关法律法规,房屋租赁合同的设定期限不可超越二十年,凡超过此期限的部分,均不具备法律保护的资格。
此外,针对每份租赁合同,双方均被明确要求在签订过程中限定租赁期限不超过二十年;
当租赁期满后,若需续签,新合同的租赁期限亦应自续签日开始保持在同一二十年内不变。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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