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卖掉婚前房产,所得资金是否为双方共有

最新修订 | 2024-09-09
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律师解析
在尚未缔结婚姻关系之前,由单方面独立拥有的房产,假设在婚后被出售并且获得了相关收入,那么这个收入并不是夫妻双方共有的,而是归属于最初的持有人,即房产的唯一登记者(视为默认情况)。
在此基础上,如果未有双方法律文书明确规定将其转化为夫妇的共同财产,那么其产权的归属就不会因为婚姻关系的存续而发生改变;
同时,即使涉及到财产形式的变迁,其所有权仍然维持初始状态,直至双方当事人另行做出特别约定。
然而,需要注意的是,婚后由夫妻一方独自创造或积累下来的财产(利息、自然增值等)则应该被视作是夫妇双方共享的共同财产。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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卖掉婚前房产,得到的钱是否算是双方的
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婚前买房,婚后卖掉,所得属于共同财产吗
婚前个人房产归属原则:全款购买且产权登记个人的,婚后售出仍属个人;首付款加婚后共同还贷的,增值部分和贷款部分视为共同财产;首付款登记双方名下,贷款共担则房产为共有;向父母或自费出资登记他人名下,除非贷款已清偿,否则售房收益非共有财产。具体情况需根据实际交易和婚姻期间的财产贡献判断。
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婚前个人房屋婚后卖掉所得是共同财产吗?
婚前个人房屋婚后卖掉所得是否属于共同财产是不一定的,就比如婚前房产结婚前如果是由一方全额出资,并且登记在一方名下,婚后卖掉房产,也是属于登记者所有,不属于夫妻共同财产。婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于共同财产。
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