租赁合同中的承租方需承担哪些义务
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在租赁合同时所规定的租户需履行以下各项义务:
首先，按照租约规定支付相应租金。
其次，必须依照双方约定的方式善用租赁之物，包括无明确约定或者约定不明之时，可于事后来达成长久性的补充协定对其加以明确;
若未能达到此点，则依据土地租赁合约的相关条款以及惯例进行执行。
再次，对于租赁财产做妥善保管尤为重要，租户需在不违反善良管理者准则的前提下，对租赁物进行妥善维护与维持，因未能尽到妥善保管之义务而导致租赁物品损坏或遗失，必须对此负责并承担相应的损害赔偿责任。
此外，租户还应遵循租约避免擅自改进或增加其他附加设施。
最后，通知义务也是租户须遵守的至为关键的一项职责。
通常情况下，在租赁权终止之际，租户应将租赁财产归还给出租者。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十四条
承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
《民法典》第七八一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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